Varias industrias están experimentando obstáculos para su crecimiento. En la industria de la cadena de suministro, el fraude, el robo y el despilfarro evitan que alcance su máximo potencial. La asistencia sanitaria está atascada por los sistemas de datos de pacientes heredados. Y todos conocemos los problemas que afectan los sistemas de pago y la banca.
Cuando primero los desarrolladores, y luego las masas, vieron el potencial en un libro distribuido para revolucionar diferentes industrias , varios equipos se subieron al carro de la cadena de bloques para convertirse en el primer jugador en estos nichos. Ahora tenemos varios proyectos trabajando para superar los obstáculos en las industrias mencionadas con la tecnología blockchain.
La industria en la que nos enfocamos aquí, la inmobiliaria y la inmobiliaria, también enfrenta sus propios dilemas. Los precios que suben vertiginosamente y las pocas viviendas disponibles hacen que el procedimiento de alquiler para inquilinos potenciales sea una experiencia terrible. Existe poca confianza entre los propietarios y los inquilinos, y el sistema en papel de propiedad de la vivienda y el alquiler hacen que sea tedioso y lleve mucho tiempo. En algunos casos, el procesamiento lleva más de un mes. En resumen, las personas tienen problemas para encontrar hogares, se les permite quedarse allí y pagar por ellos. Puede leer más sobre la industria de la vivienda y la crisis en este artículo.
Eso se parece mucho a los problemas que pueden abordarse mediante un sistema de contabilidad distribuida. Pagos seguros y reembolsos? Comprobar. ¿Confianza? Comprobar. Intercambio de datos digitalizados? Comprobar. ¿Confirmación casi instantánea? Comprobar.
De hecho, existe una creencia creciente en la capacidad de blockchain para mejorar la industria de la propiedad, incluso a nivel nacional. Suecia está deliberando sobre cómo los contratos de blockchain e inteligentes se pueden usar para las transacciones inmobiliarias. Georgia , Brasil y Honduras hacen lo mismo. Cuando algo capta la atención positiva de un gobierno, usted sabe que hay algo en ello (si el gobierno lo arruina o no, es una cuestión diferente).
Echemos un vistazo a los diferentes proyectos que trabajan para cambiar la industria inmobiliaria. Los proyectos enumerados aquí se concentran en diferentes aspectos de la industria: algunos apuntan hacia alquileres, otros hacia la venta y compra de bienes inmuebles, y otros fotogramas eligen funcionar como algo así como Airbnb al crear una red de intercambio de hogares establecida en blockchain.
Rentberry
Rentberry es uno de los muchos proyectos que intentan una gran interrupción y se benefician del hecho de que existían antes de darse cuenta de que la cadena de bloques podría revolucionar la industria. Rentberry es un exitoso servicio de alquiler de casas que opera en las principales ciudades de América. Han sido cubiertos por el Wall Street Journal, Forbes, BBC y Inc, como se indica en su sitio web .
El público objetivo de esta plataforma es principalmente propietarios e inquilinos, y Rentberry desea facilitar el alquiler a los involucrados. El proyecto marcará el comienzo de la era digital del listado de propiedades, con un enfoque totalmente transparente que evita "guerras de puja".
El enfoque de los contratos inteligentes evitará que los propietarios retienen los depósitos de seguridad, y las deducciones se pueden hacer de manera justa con las estipulaciones preexistentes establecidas en el contrato inteligente. Los servicios ofrecidos por Rentberry incluirán la presentación fácil de solicitudes de mantenimiento, revisión de inquilinos y propietarios, proveedores de servicios externos como fontaneros y un sistema de subastas.
El equipo considera que la tecnología de subasta de la plataforma es su propiedad intelectual distintiva, para la cual están solicitando una patente. Es a través de este sistema que los inquilinos pueden ver todas las ofertas que compiten por una propiedad. También asegurará que los propietarios valoren sus propiedades de forma adecuada en los mercados calientes y fríos.
En este sistema, los solicitantes ofrecerán 1,000 tokens BERRY como solicitud para la propiedad de un propietario. Esta tarifa cubre un informe de antecedentes, que incluye puntaje de crédito. Más adelante, se integrará un sistema de reputación en blockchain, que proporcionará a los propietarios e inquilinos datos para ayudarlos a tomar una mejor decisión.
El sistema de evaluación se basará en una variedad de factores y utilizará un modelo de calificación patentado. Estos factores incluyen el rendimiento previo del pago, el historial de desalojo, los puntajes de crédito y la información públicamente disponible. Para más detalles, puede leer el documento técnico de Rentberry que está disponible en su sitio web.
Como se mencionó, el hecho de que Rentberry ya está bien arraigada en el mercado de alquiler les da una ventaja. Su negocio en curso incluye más de 200,000 listados de propiedades y casi 5,000 ciudades. Esa es una enorme base de usuarios preexistentes desde la cual pueden hacer crecer este esfuerzo de blockchain.
Alex Lubinsky es el CEO, y tiene experiencia en banca de inversión y la industria de bienes raíces. Fue cofundador de CityHour y anteriormente trabajó como Director en BIC Securities. Lily Ostapchuk es cofundadora de CPO y tiene experiencia en bienes raíces en los mercados de América y Europa. Aleksey Perfilov es el CTO y ha trabajado en Amazon, Altera y Hi5.
Rentberry acaba de completar su venta de fichas donde recaudaron $ 30 millones de dólares . También recaudaron $ 4 millones en fondos iniciales de inversores en 11 países.
Atlant
Atlant fue fundada en 2016 por Julian Svirsky, Neil Mohinani y Denis Donin.
Al igual que los otros proyectos en este espacio, Atlant quiere enviar bienes inmuebles a la cadena de bloques. Los dos servicios principales de la plataforma son el alquiler de P2P y la propiedad simbólica. La idea de alquiler de P2P es claramente la forma más directa en que blockchain puede transformar la industria de la propiedad: los inquilinos y los propietarios pueden conectarse directamente con cada uno, pagar directamente y resolver disputas directamente de manera eficiente.
Sin embargo, es la idea de propiedad simbólica lo que hace que Atlant sea un proyecto interesante. Para simplificar, una vez que una propiedad inmobiliaria ha sido legalmente verificada, el valor de la propiedad puede ser tokenizado, incluso en mediciones de área. Es decir, 1 token puede valer 1 mm 2 de la propiedad.
En otras palabras, una propiedad puede ser propiedad de múltiples partes interesadas, lo que facilita su venta y ofrece un gran potencial de inversión. En lugar de gastar una gran suma para invertir en un pedazo de tierra o propiedad en particular, uno podría invertir un poco en varios. Quienes hacen esta inversión pueden beneficiarse del alquiler y canjear los tokens.
Construido sobre la plataforma Ethereum, Atlant utiliza un protocolo personalizado para su proyecto. Conecta la infraestructura de contrato inteligente de Ethereum con la plataforma Atlant. Para los detalles sobre los elementos técnicos del proyecto, lea el documento técnico de Atlant .
Julian Svirsky es el CEO y ha trabajado anteriormente en BNP Paribas y Sberbank CIB. Se especializa en mercados financieros, comercio y fondos de cobertura. Neil Mohinani es el director financiero y ha trabajado en HSBC y Enclave Capital. Tiene un conocimiento particular de los mercados asiáticos y la banca de inversión. Denis Donin , el CTO, tiene más de 5 años de experiencia en el desarrollo de blockchains y contratos inteligentes, y anteriormente trabajó en Fintex.
The Atlant DAO prototype was launched in June 2017. A few months later, the token presale was conducted. The public token sale took place in September 2017 and the platform will launch in March 2018. By April 2018, they hope to launch the P2P rentals feature. In the years to come, they wish to partner with government blockchains. The moonshot goal is to capture 5% of global real estate transactions, which is a $200+ trillion market.
Atlant ocupa actualmente el puesto 622 en Coinmarketcap , con un límite de mercado de $ 3.5 millones y un valor de $ 0.26, por debajo de un máximo de $ 2.58 a principios de enero de 2018. El valor de Satoshi es 0.00002754 BTC, por debajo de un máximo de 0.00019252. Las líneas de soporte parecen flotar en el nivel de $ 0.20 - 0.25, por lo que si este es un proyecto en el que le gustaría comprar, tal vez ahora es el momento adecuado ya que está inmerso. El suministro total y el suministro máximo son 54 millones ATL y el suministro circulante es 13 millones ATL.
Atlant está disponible en varios intercambios, incluidos HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine y Coinomi. OKEx representa más del 60% del volumen de negociación.
Bee Token
La plataforma Bee Token se lanzó en 2017 y su equipo está formado por empleados que anteriormente trabajaban en Google, Facebook, Uber y el proyecto de cadena de identidad digital Civic.
La intención de Bee Token es tomar los modelos económicos de plataformas como Uber y Airbnb, combinarla con la tecnología peer-to-peer de blockchain y aplicarla a los alquileres de casas. El resultado final de esto es que el dinero intercambiado se queda entre los participantes de la plataforma, a diferencia de un servicio como Uber, donde la empresa se lleva una considerable parte del dinero. Un vistazo rápido a la documentación del proyecto le dirá que se parecen mucho a Airbnb, pero descentralizados a través del uso de contratos inteligentes .
El equipo tiene serias ambiciones para crear un nuevo tipo de economía compartida. La plataforma donde se ejecutará esta economía compartida, Beenest, es un mercado donde las personas pueden encontrar casas para alquilar, resolver disputas y obtener algunos ingresos.
El Beenest dapp se basa en el blockchain de Ethereum y sus características de pago sencillo, resolución de disputas y gestión de la reputación (básicamente, cuán agradable eres un arrendatario o un arrendador) es posible gracias a los Bee Protocols.
Estos protocolos, Pago, Arbitraje y Reputación, son un elemento importante de la plataforma. Estos protocolos, como indican sus nombres, son los que permiten la existencia de las características de la plataforma. Lo que es atractivo de esta plataforma no son los protocolos en sí mismos, que no son particularmente únicos, sino la integración con terceros. Están diseñados para que empresas como CouchSurfing y Airbnb puedan utilizar la plataforma de Beenest.
Los protocolos también esperan ofrecer ciclos de desarrollo más rápidos y acceso a una gran cantidad de datos sobre clientes y sus puntajes de reputación. Lo que esto último significa es que aquellas compañías que carecen de una base de usuarios existente pueden integrarse con la plataforma para obtener una buena plataforma de lanzamiento para su idea.
Este proyecto sí cuenta con un equipo impresionante con experiencia en algunas compañías importantes. Jonathan Chou , que ha trabajado como ingeniero en Uber y Grindr, es cofundador y CEO. Tony Tran , cofundador y CTO, trabajó anteriormente como ingeniero de software en Uber y tiene conocimientos en Machine Learning. Ali Ayyash , cofundador e ingeniero jefe, ha trabajado como ingeniero de software tanto en Google como en Amazon. Jordan Ong , el último de los co-fundadores y el Jefe de Producto, anteriormente fue el Gerente de Producto en Facebook, y también trabajó en Google.
Bee Token completó su alfa privada en el cuarto trimestre de 2017 y publicó su documento técnico el 1 de enero de 2018. En los dos primeros trimestres de 2018, lanzarán su Alpha de Beenest en San Francisco y los Protocolos de Bee en Testnet.
Los últimos dos trimestres de 2018 verán el lanzamiento de Bee Protocols en el Mainnet y algunos dapps. En 2019, llevarán las cosas al siguiente nivel, expandiendo su plataforma a 5 ciudades en los Estados Unidos y ofreciendo más dApps. 2020 en adelante, esperan expandirse a Londres, Corea del Sur y Singapur.
Bee Token ha tenido una vida extremadamente turbulenta en el mercado. Recientemente ha completado su venta de tokens el 3 de febrero de 2018. Clasificado en 1288 en Coinmarketcap , actualmente tiene un valor de $ 0.16, por debajo de un máximo de $ 0.28 a principios de marzo de 2018. Los valores máximos de Satoshi fueron alrededor de 0.00002451 y ahora se sitúa en 0.00001756 . Se podría invertir en la plataforma en este momento, pero esta es una apuesta arriesgada, dada su reciente aparición. Puede que sea mejor esperar un poco. Hay un suministro total de 500 millones de BEE.
BEE solo está disponible en el intercambio IDEX, con un volumen de negociación de poco menos de $ 300,000 en las últimas 24 horas.
Ubitquity
Con sede en Delaware en los Estados Unidos, Ubitquity fue fundada en 2015 y afirma ser la primera plataforma de blockchain del mundo para el mantenimiento de registros inmobiliarios. Son una plataforma de Software como Servicio (SaaS) que permite a las personas, empresas y municipios almacenar y rastrear propiedades de forma segura a través del blockchain ledger, que es transparente, incorruptible y encriptado. Nathan Wosnack es el fundador y CEO de Ubitquity.
Actualmente, parecen estar enfocados en el mercado B2B, con el objetivo de ayudarlos a acelerar sus transacciones inmobiliarias, aunque no les descarta ofrecer servicios a clientes individuales en el futuro. También ejecutan un servicio notario basado en blockchain llamado BitNotarize (que no parece ser en vivo) que permite a las personas almacenar y firmar documentos notarios.
La demo alpha de la plataforma Ubitquity se lanzó el 27 de febrero de 2017. Desde entonces, el proyecto ha estado trabajando en el lanzamiento de una demostración piloto con Land Records Bureau en Brasil. También están trabajando con los jugadores existentes en la industria de bienes raíces para aprender a ofrecer mejor sus servicios, seguir políticas y diseñar nuevas.
Lo que Ubitquity se propone esencialmente es ofrecer un equivalente digital de los registros en papel en el sector inmobiliario. Los interesados pueden rápidamente registrar y buscar títulos e investigar la autenticidad de la propiedad. Estiman que al automatizar este proceso, se pueden ahorrar hasta $ 4 mil millones anualmente mediante la reducción de la participación humana.
La plataforma también apunta a ser agnóstica de cadena de bloques. Actualmente operan en la cadena de bloques Bitcoin, pero dicen que son totalmente compatibles con Ethereum, Hyperledger y MultiChain.
Se han asociado con la Universidad de Columbia, la Universidad de Columbia Británica, el Grupo de Agentes y Colu . Ubitquity ha asegurado fondos privados para su plataforma y no espera buscar inversiones a nivel mundial.
Pensamientos finales
Está claro que Blockchain está configurado para interrumpir la industria de la propiedad de una manera grande. Hay razones para ser optimistas, particularmente porque algunas de estas plataformas ya tienen prototipos que pueden probarse. En el caso de Rentberry, existe incluso una base de usuarios existente con la que pueden probar su plataforma y utilizarla como una plataforma de lanzamiento para un mayor crecimiento.
El desafío clave en este espacio no será la conversión de usuarios, sino la conversión de propietarios, empresas y arrendatarios, que probablemente sean de una generación reacia a la tecnología radical de blockchain. Ganar este segmento de usuarios, los proveedores de bienes inmuebles, será clave para hacer crecer la red y establecer el dominio de una plataforma en particular.
Al igual que con la mayoría de los proyectos de blockchain que se dirigen al usuario individual en un caso de uso que es esencial para la vida cotidiana, en este caso el uso de la propiedad, la educación y la conciencia desempeñarán un papel importante. Cualquiera que sea el proyecto que pueda hacer esto, probablemente tendrá una gran ventaja.
Nadie debería ser tan presuntuoso como para predecir qué tan bien funcionará un proyecto o cuál tendrá éxito en un nicho, pero es absolutamente cierto que la industria real cambiará debido a la cadena de bloques. Los detalles podrían ser nebuloso, pero el panorama general es bastante claro: blockchain va a revolucionar la industria de la propiedad de alguna manera.