Hola amigos, sé que el sueño de la mayoría de los hombres y mujeres de negocios es comprar propiedades, pero hay algo realmente interesante que debo informarles antes de que decidan comprar cualquier propiedad.
Desde un punto de vista personal, permítame expresarle por qué sería incorrecto que usted considerara comprar una propiedad a su nombre.
No se trata de hacer lo correcto sino de salvaguardar uno mismo y sus inversiones para propósitos futuros.
He estado en el sector inmobiliario desde hace algún tiempo y he tenido muchos problemas en el camino y he aprendido algunas lecciones muy valiosas a lo largo del camino. ¿Cuál es la lección más importante?
Que debes separar tus bienes personales de los del negocio especialmente en lo que se refiere a bienes raíces.
Al comprar una propiedad a su propio nombre, esencialmente se vuelve vulnerable a esa propiedad.
Cualquier problema o responsabilidad legal será exclusivamente suyo. En este caso, cualquier caso contra su propiedad presentado por alguien o si ocurre un accidente en las instalaciones podría hacer que sus propiedades personales sean responsables.
Otro enfoque es establecer una LLC o un fideicomiso, que tiene el efecto de separar sus activos personales de su propiedad de inversión. En caso de que algo salga mal, normalmente sólo los activos mantenidos dentro de dicha entidad están expuestos a riesgos, protegiéndolo así contra cualquier posible pérdida que pueda afectar su situación financiera.
Sin embargo, eso no es todo; También existen ventajas fiscales. El tipo de entidad que elija determinará si puede reclamar algunas exenciones y otros privilegios en términos de impuestos que no habrían disfrutado los propietarios individuales de tierras. ¡Esto es como conseguir algo de oro en tus ganancias!
Además de esas cuestiones monetarias, también hay otras en juego.
Al operar a través de una entidad comercial, demuestra seriedad al hacer bienes raíces. Indica a posibles socios, inquilinos y prestamistas que usted está comprometido a realizar inversiones y tomar medidas para protegerse a sí mismo y a sus activos.
Sin embargo, me doy cuenta de que puede parecer demasiado trabajo o incluso un gasto innecesario establecer una entidad propia separada. Pero, por favor, créanme; esta es una empresa que vale la pena.
Es comparable a la cobertura de un seguro de vida por lo que has ahorrado en tu inversión porque es capaz de proteger todo el dinero y las propiedades que con tanto esfuerzo has ganado.
Entonces, ¿qué tipo de entidad deberías crear? Como se mencionó anteriormente, esto dependerá de su situación y objetivos específicos. Hay muchas alternativas disponibles, como sociedades de responsabilidad limitada (LLC), corporaciones S y fideicomisos, entre otras. Cada uno tiene sus propios beneficios y desventajas, por lo que es importante hacer los deberes y consultar con expertos legales y financieros.
En conclusión, arriesgarse a comprar una propiedad a su propio nombre es un peligro que no vale la pena considerar.
De esta manera, se protegerá de posibles responsabilidades y al mismo tiempo sentará las bases para su futuro éxito en el sector inmobiliario. Es una decisión que tendrá sentido para usted cuando sea demasiado tarde.
Recuerden amigos, siempre compren bienes raíces orientados a la inversión a través de algún tipo de entidad. No es sólo inteligente; Es requerido.
Translated To English Language
The Case Against Buying Property in Your Personal Name
Hi friends, I know it's a dream of most business men and women to buy properties but there's something really interesting I have to let you know before you decide to purchase any property.
From a personal point of view, let me express why it would be wrong for you to consider buying property in your name.
It is not about doing right but rather about safeguarding oneself and their investments for future purposes.
I have been into real estate for some time now and I have had a lot of problems along the way and made some very valuable lessons along the journey. What’s the most important lesson?
That you must separate your personal assets from those of the business especially where real estate is concerned.
By purchasing property under your own name, you are essentially making yourself vulnerable to that property.
Any legal issues or liabilities become yours alone. In this case, any case against your property filed by someone or if there happens to be an accident on the premises could make your personal properties liable.
Another approach is to set up an LLC or a trust, which has the effect of separating your personal assets from your investment property. In case anything goes wrong, only the assets held within such an entity are normally exposed to risks thus protecting you against any possible loss that may affect your financial status.
However, that is not all; tax advantages also exist. What kind of entity you choose will determine whether you can claim back some exemptions and other privileges in terms of tax that would not have been enjoyed by individual land owners. This is like hitting some gold in your returns!
Besides those money issues there are others at stake too.
By operating through a business entity, it shows seriousness when doing real estate. It indicates to potential partners, tenants and lenders that you’re committed to making investments and taking steps to protect yourself and your assets.
However, I realize that it might seem like too much work or even an unnecessary expense to establish a separate entity of your own. But please believe me; this is a worthwhile venture.
It is comparable to a life insurance cover for what you have saved in your investment because it is capable of protecting all the money and properties that you have earned so hard.
So, what kind of entity should you set up? As mentioned earlier, this will depend on your specific situation and objectives. There are many alternatives available such as limited liability companies (LLCs), S-corporations and trusts among others. Each has its own benefits and disadvantages so it’s important to do your homework and consult with legal and financial experts.
In conclusion, taking the chance to buy property in your own name is a danger not worth considering.
In this way, you are safeguarding yourself from any potential liabilities and at the same time setting up a foundation for your future success in real estate. It’s a decision that will make sense to you when it’s too late.
Remember friends, always purchase investment-oriented real estate through some sort of entity. It is not just smart; it is required.