По состоянию на сегодняшний день, недвижимость является одним из самых стабильных активов. В 2015-ом году суммарная стоимость всей недвижимости в мире достигала 217-ти триллионов долларов, что приблизительно в 2 раза больше, чем уровень мирового ВВП. Именно поэтому сегодня многие хотели бы инвестировать собственные финансовые средства в покупку недвижимости. Однако, несмотря на то, что рынок недвижимости открывает инвесторам множество перспектив, вложение средств в данный актив существенно сложнее, чем покупка акций или облигаций. Сегодня на рынке недвижимости наблюдаются такие проблемы:
• для покупки недвижимости необходим большой объем средств;
• недостаток ликвидности актива;
• сложная процедура оформления и передачи права собственности;
• отсутствие прозрачного ценообразования;
• высокая вероятность столкнуться с мошенниками;
• высокий уровень сборов за выполнение операций;
• сложность приобретения недвижимости в другой стране.
Все вышеуказанные недостатки позволит решить платформа под названием Alt.Estate.
Цель проекта
К основным целям создания этой площадки относятся:
• предоставление открытого доступа для инвестиций;
• понижение барьеров для входа в рынок;
• понижение уровня сборов;
• повышение ликвидности;
• увеличение скорости выполнения сделок;
• обеспечение прозрачности ценообразования;
• предоставление возможности заключения международных сделок;
• предоставление покупателю возможности самостоятельного выбора объекта недвижимости.
Принцип работы
Работа платформы Alt.Estate максимально проста и понятна. Компания-застройщик или владелец недвижимости при желании продать принадлежащую им недвижимость подает заявку на платформу. После этого объект проходит полную проверку, а также оценивается экспертами. Затем продаваемая недвижимость разделяется на множество частей и токенизируется виртуально – то есть она разбивается на квадратные метры. При этом каждый инвестор вправе купить всего 1 метр данной недвижимости или площадь, которую может себе позволить. Таким образом, у одного объекта недвижимости может быть одновременно несколько владельцев.
Покупка объектов благодаря снижению барьера для входа и использования виртуальной валюты будет доступна не только институциональным игрокам и крупным инвесторам, но также среднему классу и криптоинвесторам.
Каждому коммерческому или жилому зданию, предназначенному для продажи и занесенному в каталог платформы, присваивается персональный токен SQM c идентификатором. При этом количество генерируемых токенов SQM на один объект прямо пропорционально количеству квадратных метров. Цена каждой монеты будет напрямую зависеть от стоимости объекта. То есть стоимость монет SQM для шикарной квартиры в центре столицы и дома в деревне будет разной. Помимо прочего, токен юридически подтверждает право владения той или иной недвижимостю.
Каждая из монет SQM будет иметь собственный смарт-контракт, включающий в себя различные положения, которые присущи конкретному виду недвижимости. У всех токенов SQM имеется несколько основных функций:
• монета SQM может использоваться как хранилище ценности, позволяющее получать владельцу токена часть дохода от аренды помещения, но при этом держатель актива принимает участие в покрытии расходов и подвергается рискам, связанным с изменением стоимости недвижимости;
• может использоваться для привлечения средств продавцами токенизированной недвижимости;
• токены позволяют использовать объект по собственному усмотрению;
• монеты дают право голоса при принятии решений относительно управления имуществом.
Монеты SQM можно покупать и продавать в пределах платформы Alt.Estate, а также на других криптовалютных биржах. При покупке данных токенов все издержки взимаются в монетах ALT, независимо от места приобретения.
Токены ALT являются монетами внутреннего использования. Их можно использовать:
• как основное средство оплаты за токенизацию, выполнение финансовых операций и управление объектом недвижимости;
• как средство для покупки токенов SQM.
Помимо этого, владельцы токенов ALT могут получать вознаграждение за выполнение своих ролей в работе площадки. Така, держатели данных монет имеют право учувствовать в голосовании при выборе сторонних поставщиков, при принятии решений относительно объектов недвижимости, а также при принятии прочих стратегических решений, влияющих на последующее развитие площадки. Так же как и SQM, монеты ALT могут быть проданы на криптовалютных биржах.
Даты и детали проведения ICO
Публичная продажа токенов ALT начнется 1-го мая 2018-го года. Стоимость одной монеты составит 0,00001 ETH.
Софткап проекта – 1 миллион долларов, хардкап – 30 миллионов долларов.
Проект Alt.Estate решает многие современные проблемы инвестирования в недвижимость и делает данный вид капиталовложений не только более прибыльным, но и общедоступным. В связи с этим платформа имеет огромные шансы стать популярной. Кроме, того существует ряд причин, по которым инвестирование в данный проект является выгодным и безопасным.
К их числу относятся:
• над созданием проекта работала команда, имеющая опыт завершенных сделок в сфере недвижимости на общую сумму 400 миллионов долларов;
• ожидаемый доход за первые 3 года работы проекта составляет 150 миллионов долларов;
• платформа уже предлагает первые площади для покупки;
• возможна покупка недвижимости на территории Европейского Союза, Соединенных Штатов и Японии.
Еще одним доказательством надежности проекта являются высокие оценки экспертов:
• ICO bench 4,5 из 5;
• Track ICO 4,6 из 5;
• Foxico 7 из 10;
• Foundico 9,2 из 10.
Сайт проекта: https://alt.estate
White Paper: https://alt.estate/upload/files/altestate_whitepaper_ru.pdf
Telegram: https://t.me/altestate
Twitter: https://twitter.com/alt_estate
Facebook: https://www.facebook.com/Alt.Estate/
Автор: bountyhive.io/r/Melnikof