ANN là gì?

Agent Not Needed (Đại lý trung gian không còn cần thiết nữa) là một nền tảng bất động sản ngang hàng cho phép người mua và người bán giao dịch bất động sản trực tiếp mà không cần các đại lý bất động sản.

Nền tảng ANN sẽ cách mạng hóa toàn bộ ngành bất động sản, cung cấp cho các cá nhân sự lựa chọn cách họ muốn giao dịch bất động sản. Đồng thời với công nghệ blockchain, ANN sẽ làm cho các giao dịch bất động sản trở nên nhanh hơn, rẻ hơn và hiệu quả hơn, giảm nguy cơ gian lận và sai sót trong quá trình giao dịch.

Vì sao thị trường cần AgentNotNeeded?

Bất động sản là một trong những thị trường có giá trị và mức độ quan tâm lớn nhất trong toàn bộ nền kinh tế bất kể thời đại hay tình trạng nền kinh tế, chưa cần nói đến giới đầu cơ hay môi giới, mà bởi ai cũng cần có một chỗ để an cư rồi lạc nghiệp, từ đó lao động tạo ra thêm giá trị cho bản thân và cộng đồng. Tuy nhiên, cũng chính bị khối lượng khổng lồ mà thị trường bất động sản cũng chịu nhiều tác động từ tình trạng kinh tế, chính trị, xã hội. Một trong những yếu tố làm thị trường này trở nên kém linh hoạt chính là sự tham gia và chi phối quá lớn từ các nhà môi giới trung gian.

Môi giới và các khâu trung gian trong giải quyết giao dịch bất động sản là vấn đề chung của toàn bộ ngành, với đặc trưng là:
   •   Chi phí cao và vô lý: bao gồm hoa hồng và chi phí cố định, có thể lên tới 6-10% tổng giá trị bất động sản được giao dịch.
   •   Hợp đồng kém tin cậy: Trung gian có xu hướng hủy hợp đồng cũ để ký kết hợp đồng mới với người mua trả giá cao hơn.
   •   Rắc rối: Chủ bất động sản trả phí môi giới nhưng vẫn phải thu xếp hỗ trợ việc gặp gỡ khách hàng tiềm năng để khảo sát và trao đổi.
   •   Kết nối kém: Mọi tương tác giữa chủ sở hữu bất động sản và khách hàng đều phải thông qua môi giới trung gian, làm chậm và giảm hiệu quả của giao dịch.
   •   Căng thẳng: Các bên tham gia luôn trong trạng thái căng thẳng vì không trực tiếp biết được quá trình đăng ký / mua / thuê / bán bất động sản của mình đang diễn ra đến giai đoạn nào.
   •   Xử lý chậm chạp: Những giao dịch bất động sản theo kiểu truyền thống thường được tiến hành theo kiểu lan truyền và phản hồi tín hiệu, vô cùng chậm chạp, có thể kéo dài tới 3 tháng.
   •   Lỗi đăng ký và gian lận: Mọi khâu trong giao dịch đều được đảm nhiệm bởi con người nên tồn tại những nguy cơ vi phạm quyền sở hữu củ chủ bất động sản.

Chính vì vậy thị trường bất động sản cần một giải pháp thông minh đáng tin cậu đáp ứng nhu cầu của mọi bên tham gia với những ưu điểm về giá cả, tốc độ, chất lượng và an toàn cho những giao dịch bất động sản có giá trị cao.

AgentNotNeeded sẽ cung cấp một nền tảng bất động sản P2P được xây dựng trên blockchain, nơi mọi người có thể mua, bán và thuê bất động sản trực tiếp mà không cần đại lý, luật sư hay môi giới trung gian, đồng thời sử dụng AI và máy học để cải tiến và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Mục tiêu của ANN là từng bước nắm giữ 20% thị phần bất động sản tại Vương Quốc Anh, sau đó tiến tới thị trường các nước nói tiếng Anh, cuối cùng là thay đổi cách chúng ta tương tác và giao dịch bất động sản trên phạm vi toàn cầu.

Những giải pháp của ANN

Để đạt được mục tiêu thay đổi phương thức hoạt động của toàn bộ thị trường bất động sản, AgentNotNeede sẽ cung cấp những giải pháp khả thi sau:
      1.   ANN sẽ chỉ thu những khoản phí cho những dịch vụ tương ứng mà khách hàng cần, đồng thời tối giản các công đoạn, kiểm tra và lưu trữ tín dụng để các bên tham gia có thể tham chiếu khi cần.
      2.   Mọi thông tin giao dịch được lưu trữ trong hợp đồng thông minh, hoàn toàn không thể bị thay đổi khi đã được hoàn thành, đảm bảo uy tín của giao dịch.
      3.   Đối với thủ tục khảo sát bất động sản của bên mua hoặc bên thuê, chủ sở hữu có thể trực tiếp cùng họ thu xếp thời gian hợp lý và thuận tiện nhất cho cả đôi bên.
      4.   Tương tác giữa người mua với người bán hay người thuê được tiến hành trực tiếp thông qua nền tảng 24/7, giúp mọi bên chủ động được công việc và nhanh chóng giải đáp được thắc mắc đối với bất động sản.
      5.   Quá trình mua bán và cho thuê của một tài sản sẽ được cập nhật liên tục để chủ sở hữu và khách hàng có thể theo dõi trực tiếp, sớm có những quyết định đầu tư sáng suốt.
      6.   Quá trình mua bán và cho thuê bất động sản sẽ được tiến hành trơn tru nhanh chóng khi không bị chậm trễ bởi các bên trung gian, đồng thời với sự hợp tác của HM Land Registry của Vương quốc trong tương lai, khiến việc đăng ký sở hữu bất động sản được diễn ran gay trong ngày.
      7.   Mọi khâu của quá trình giao dịch đều minh bạch và được thực hiện trên cơ sở hợp đồng thông minh, quyền sở hữu được tuân thủ nghiêm ngặt, chỉ thực hiện khi mỗi thông tin đều được xác nhận, không có chỗ cho sự gian lận hay nhầm lẫn.

Lộ trình

Giai đoạn 1 (năm thứ 1 - 2): ANN cung cấp một nền tảng bất động sản P2P cho phép người mua và người bán giao dịch bất động sản trực tiếp mà không cần một đại lý bất động sản. Nền tảng đang chạy trên giao diện web và đang phục vụ cộng đồng, vấn đề pháp lý được đảm bảo bởi hệ thống luật sư.

Giai đoạn 2 (năm thứ 3 - 4): Loại bỏ các luật sư ra khỏi quá trình giao dịch bất động sản bằng cách xây dựng trên blockchain và hợp nhất các hợp đồng thông minh.

Giai đoạn 3 (năm thứ 5): Tích hợp các hợp đồng thông minh để kết hợp với hệ thống của HM Land Registry giúp việc đăng ký bất động sản được dễ dàng và thuận tiện hơn.

Giai đoạn 4: Nâng cấp và mở rộng thị trường phục vụ sang các nước nói tiếng Anh và toàn thế giới.

Cấp phát và sử dụng vốn huy động

ANN tung ra 50% tổng số token dành cho cộng đồng, 50% còn lại được giữ lại để đảm bảo cho nền tảng hoạt động.

Đội ngũ và cố vấn 

Anthony Pentland: Người sáng lập Agent Not Needed & King of Commerce 
Petros Georgiou: Đồng sáng lập và Giám đốc Sáng tạo của Agent Not Needed 
Chris Jones: Giám đốc điều hành của Hive Property Group, Cố vấn an ninh mạng 
Cheryse Longtaff: Quản lý Cộng đồng tại Agent Not Needed 
Andrew Aucott: Quản lý Kỹ thuật dự liệu Số cao cấp tại Jet2 & Jet2Holidays 
David Dixon: Quản lý Đầu tư tại Digital City 
Chris Bayes: Giám đốc của Feel Good Factor UK Ltd 
Andrew Grill: Chuyên gia hoạch định, Đối tác quản lý toàn cầu, Diễn giả chính của TEDx & Global Keynote, Người bênh vực quyền kỹ thuật số 

Thông tin về Token

Tên token: ANN Token
Mã: ANN
Tổng cung: 800.000.000 ANN
Mở bán: 400.000.000 ANN
Chuẩn: ERC20 (Ethereum Blockchain)
Dòng: tiện ích
Phương thức mua: ETH & chuyển khoản ngân hàng
Soft cap: không có, bởi nền tảng đang hoạt động, ITO để huy động thêm vốn nhằm đẩy nhanh quá trình phát triển của dự án.
Hard cap: 9,5 triệu GBP
Private-Sale: 01.02.2018 - 28.02.2018
Giới hạn cho 50 nhà đầu tư tiên phong
Giá trị gói: 5000 BDP cho 600.000 ANN Tokens, tương ứng với 15.000 GBP trong kỳ ITO
Main-Sale: 01.03.2018 – 31.03.2018
Giá: 0.025 GBP / 1 ANN hay 1 ETH = 28.000 ANN
ANN token có thể được sử dụng để:
•   Mua các tính năng bổ sung (Danh sách trả phí, Gói truyền thông v.v…)
•   Quảng cáo một doanh nghiệp trên nền tảng của chúng tôi
•   Bán ANN token cho những người dùng nền tảng khác thông qua thị trường nội bộ

Có một điểm đặc biệt là dòng luân chuyển token trên nền tảng được chi phối theo một hướng chính, được cấp phát bởi 1 quỹ dự trữ IRC, chứa 400 triệu ANN, chỉ có thể xuất ANN Token, không thể nhập thêm, và có xu hướng chuyển về một quỹ TLSC được thiết lập để chỉ nhận ANN token, không thể rút ra. Điều này giúp cho dự án kiểm soát được dòng token, giữ cho nền tảng hoạt động và token ANN không bị lạm dụng vào những mục đích khác.

Khi quỹ TLSC đầy đến 90% số token, hợp đồng thông minh được thiết lập sẽ mở cho phép AgentNotNeeded bung lại số token này để huy động thêm một đợt ITO nữa nhằm mở rộng nền tảng ra những thị trường mới. 

Thông tin thêm về dự án ANN

Website: https://tokensale.agentnotneeded.com/
WhitePaper: https://drive.google.com/file/d/122ahBQ-3Gu7YF3QWeHTyZ0fwcB2coDFx/view
Facebook: https://www.facebook.com/agentnotneeded
Twitter: https://twitter.com/agentnotneeded
Telegram: https://t.me/agentnotneededofficial
Instagram: https://www.instagram.com/agentnotneeded/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCbXpJfX62NNAphAzjX0AOMA
Linkedin: https://www.linkedin.com/showcase/no-agent-needed/
Reddit: https://tokensale.agentnotneeded.com/#
ANN: http://www.altcoinstalks.com/index.php?topic=4580.0

Đánh giá website tokensale.agentnotneeded.com

1)   Sử dụng công cụ hypestat.com:

   •  20 lượt truy cập mỗi ngày
   •   Trung bình 2.00 trang web mỗi lượt truy cập
   •   Xếp hạng thế giới là 4,897,223
   •   Vì đây là dự án mới nên không có nhiều thông tin để phân tích
Chi tiết: http://tokensale.agentnotneeded.com.hypestat.com/

2)   Sử dụng công cụ scamadviser.com:

   •   Site tại Hoa Kỳ nhưng cũng có vẻ như ở Vương quốc Anh, mức độ tin cậy là 57%

   •   Thời gian tồn tại: 80 ngày
   •   Tốc độ: nhanh
   •   Giá trị website: $491.91 USD
   •   Được đăng ký dưới tên Commerce King LTD, công ty quảng cáo hàng đầu của Anh, được xây dựng bởi Đội ngũ của dự án

Chi tiết: https://www.scamadviser.com/check-website/tokensale.agentnotneeded.com

3)   Sử dụng công cụ similarweb.com:

   •   Không có thông tin để xếp hạng website
   •   Lưu lượng chủ yếu là liên kết giới thiệu, 59.1%, sau đó là từ cộng đồng mạng xã hội 12.99%

   •   Truy cập từ mạng xã hội chủ yếu đến từ Twitter và Facebook

Chi tiết: https://www.similarweb.com/website/tokensale.agentnotneeded.com

4)   Sử dụng công cụ developers.google.com:

   •   Độ tối ưu hóa của website dùng trên thiết bị di động và máy tính lần lượt là 66/100 và 10/100. Được đánh giá là chậm.
   •   Còn 6 giải pháp có thể thực hiện để tối ưu hóa trải nghiệm người dùng
Chi tiết: https://developers.google.com/speed/pagespeed/insights/?url=https%3A%2F%2Ftokensale.agentnotneeded.com%2F&tab=desktop

Đánh giá từ MrSpasybo: Bản thân, một người tham gia ủng hộ phát triển và quảng bá dự án này, có đánh giá AgentNoNeeded là dự án tiềm năng:

Ưu điểm:
   •   Thị trường bất động sản có giá trị lớn và cần có giải pháp cho vấn đề môi giới trung gian
   •   Giải pháp tích hợp blockchain với liên kết từ cơ quan quản lý đất đai thuộc chính phủ là điều mới mẻ và hiệu quả
   •   Phương pháp kiểm soát dòng token để đảm bảo giá cũng như sự hoạt động của nền tảng rất hay
   •   Nền tảng đã và đang hoạt động, đã nhận được nhiều đơn hàng từ cách nhà cung cấp dịch vụ
   •   Đội ngũ phát triển uy tín, có kinh nghiệm với lĩnh vực bất động sản.

Hạn chế:
   •   Nhóm phát triển còn nhỏ lẻ, chưa thực sự chuyên nghiệp
   •   Có nhiều dự án cùng lĩnh vực cạnh tranh gay gắt, như một dự án mình từng đánh giá là RPT
   •   Sự quan tâm từ cộng đồng chưa thực sự lớn như kỳ vọng

Đánh giá dự án ở mức 85/100 điểm.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài review của mình. Các bạn vui lòng comment ý kiến/nhận định ở bên dưới để chúng ta cùng trao đổi về dự án ANN rất thú vị này.

Mình là MrSpasybo, đến từ diễn đàn Bitcointalk, Bitcoingarden, Cryptocurrencytalk, Golos, Bitco.in và Altcoinstalks.
Rất mong gặp lại các bạn trong những bài Review tiếp theo!