Kucai-kucai yang tumbuh di salah satu rumah raja taipan kripto di California membawa pesan tersembunyi.
Guo Hongcai, penjual daging sapi mengubah pengadopsi bitcoin awal dari provinsi Shanxi China, adalah salah satu dari sekian banyak jutawan yang baru dicetak menyalurkan sebagian kekayaan mereka ke luar negeri dengan membeli real estat di luar negeri.
Pada bulan April, Hongcai menjual 500 bitcoin di AS, kemudian menggunakan uang itu untuk membeli rumah dengan luas 100.000 kaki persegi di Los Gatos, 90 menit berkendara dari San Francisco, California. Rolls-Royce-nya, juga dibeli dengan buah bitcoin arbitrage, duduk di jalan masuk dekat taman kucai kecil.
"Sangat normal menjual bitcoin di AS. Setelah menjual bitcoin, Anda dapat membeli apa pun yang Anda inginkan," katanya kepada CoinDesk.
Guo menyebut tempat tinggal kedua ini sebagai "Mansion of Chives," karena sayuran juga merupakan bahasa gaul Cina untuk investor kripto yang terbukti rentan terhadap penjualan besar-besaran.
Ketika para regulator Cina menekan bisnis industri di daratan, para milyarder kripto beralih ke pasar real estat asing untuk mendiversifikasi kepemilikan mereka. Beberapa membeli properti secara langsung dengan crypto, yang lain seperti Hongcai menggunakan bitcoin untuk mendapatkan mata uang asing tanpa melalui bank.
Pendiri dari salah satu startup real estate kripto AS, yang berbicara dengan syarat anonim, mengatakan kepada CoinDesk sekitar sepertiga dari calon pengguna mereka berasal dari Asia, angka-angka yang termasuk investor Cina yang mencari hak milik tokenized melalui pialang sekuritas Hong Kong.
Menurut South China Morning Post, real estat yang dibeli di Hong Kong tidak memerlukan pajak dan dokumentasi yang sama dengan aset keuangan lain yang dimiliki di luar negeri. Investasi Cina dalam real estat asing, seringkali melalui pialang Hong Kong, telah meningkat selama bertahun-tahun. Sekarang pengadopsi bitcoin awal menggunakan kekayaan baru untuk pola yang sudah dikenal.
"Permintaan yang kami dapatkan dari mereka mulai dari $ 50.000 atau $ 100.000 hingga, yang terbaru adalah $ 3 hingga $ 4 juta untuk Silicon Valley," Natalia Karayaneva, CEO Propy, pasar real estat crypto-powered lainnya, mengatakan kepada CoinDesk.
Hub Crypto
Menurut Karayaneva, AS dan Inggris adalah lokasi yang paling banyak dicari untuk real estat, terutama hub fintech seperti London atau California Bay Area.
"Mereka kebanyakan tertarik pada properti perumahan di samping pendidikan yang baik, seperti Stanford," katanya. "Juga, mereka ingin melakukan diversifikasi. Mereka ingin memiliki bagian aset mereka di luar negeri di negara yang lebih stabil."
Sejauh ini, sekitar setengah dari lalu lintas ke situs web Propy berasal dari Cina, dari 50.000 tampilan bulanan.
Ini adalah tren yang memiliki implikasi jauh di luar China, terutama di California, di mana, menurut statistik yang dikumpulkan selama satu dekade oleh ATTOM Data Solutions, hampir seperempat dari semua rumah keluarga tunggal sekarang dibeli dalam transaksi semua-tunai tanpa hipotek.
Menurut CEO Roy Dekel di SetSchedule, startup berbasis di California yang membantu agen real estate berlisensi yang terhubung dengan pembeli dan pemilik rumah, lebih umum bagi para veteran bitcoin China untuk mengubah mata uang digital menjadi uang daripada membeli properti secara langsung.
"Kami telah memperhatikan penurunan minat Cina, tetapi kota-kota tertentu seperti Los Angeles, San Francisco, dan New York tetap kuat," katanya kepada CoinDesk. "Orang Cina yang sangat kaya telah menggunakan sumber ini sebagai diversifikasi investasi."
Rol tinggi
Di sisi lain, Dekel juga memperhatikan "banyak penggemar blockchain" membeli rumah kedua atau properti investasi, yang mengarah ke uptick di penjual yang tertarik untuk menerima cryptocurrency langsung dari pembeli internasional.
Karena platform seperti Propy memenuhi persyaratan yurisdiksi, alasan di balik tren ini dapat melampaui penggelapan pajak, berbicara dengan poin-poin rasa sakit yang nyata di pasar yang sah.
Pada bulan Januari, The New York Times menegaskan bahwa pasar perumahan China yang sangat tinggi adalah "seperti kasino." Lebih lanjut, Reuters melaporkan pembatasan pengembangan properti terus mengetat, seperti pengurangan subsidi untuk pengembang perumahan.
"Di Beijing, hanya tahun lalu mereka melihat kenaikan harga 40 persen," kata Karayaneva. "Secara historis, investor real estat dari Cina sangat aktif di luar negeri karena pasar properti mereka sendiri menjadi gila."
Semua hal dipertimbangkan, pembeli Cina hampir tidak hanya membeli properti dengan cryptocurrency. Pada 2017, orang Eropa menggunakan bitcoin untuk membeli apartemen mewah di Dubai Aston Crypto Plaza, proyek yang dipelopori oleh Baroness Inggris, Michelle Mone.
Di mana pun itu terjadi, meskipun, telah menjadi semakin jelas bahwa kekayaan kripto dapat memiliki dampak nyata pada pola real estat global.
https://www.coindesk.com/china-bitcoin-crypto-millionaire-real-estate/