Dominium - zdecentralizowana platforma do finansowania, inwestowania i zarządzania nieruchomościami
Ogromny, acz przestarzały i skostniały, rynek nieruchomości może wiele zyskać dzięki wdrożeniu technologii blockchain przez Dominium. Otworzenie się na ogółu społeczeństwa może być przełomem dla całej branży.
Jak wygląda rynek nieruchomości?
Rynek nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych metod inwestowania pieniędzy. Nieruchomości doskonale zabezpieczają majątek przed inflacją, przynoszą stabilne zyski. Najczęstszym sposobem inwestowania na tym rynku jest po prostu zakup nieruchomości pod wynajem, lub zakup nieruchomości jak najtaniej, szybki remont, i sprzedaż z jak największym zyskiem. Oczywiście nie są to jedyne metody. Istnieją Fundusze obrotami nieruchomościami, fundusze nieruchomości oraz tak zwane REIT-y (stosunkowo nowe na polskim rynku). Inwestowanie w nieruchomości nie jest jednak bez wad. Największymi z nich są niska lub całkowity brak płynności na tym rynku oraz wysoki próg wejścia. Istnieją też pewne regulacje prawne (w zależności od kraju) które podnoszą koszt obsługi prawnej takich przedsięwzięć.
Dla większych inwestorów, problemami mogą być wysokie koszta marketingu czy wspomniane wcześniej opłaty prawne.
Cały rynek nieruchomości jest wart 217 bilionów dolarów – jest to więcej niż całe złoto i wszystkie bitcoiny na świecie. Dzięki DOMINIUM wszyscy ludzie na świecie będą mogli nabywać nieruchomości bez ograniczę w postaci minimalnej kwoty inwestycji i z zapewnionym wysokim poziomem bezpieczeństwa.
*źródło: www.savills.com, www.coinmarketcap.com
A jak do rynku nieruchomości podchodzi Dominium?
Dominium znając doskonale rynek nieruchomości i jego wady, postawiło sobie za cel kompleksowe rozwiązanie problemów z nim związanych.
Zespół prawników Dominium dostarczy wszystkie wymagane dokumenty stworzone według zgodnych z regulacjami prawnymi panującymi w danej jurysdykcji. Sprawia to, że wszystkie prace związane z dokumentacją danych aktyw czy nieruchomości stają się znacznie tańsze, prostsze i szybsze. Wszystkie dokumenty związane z nieruchomościami (np. umowy najmu, sprzedaży czy zakupu nieruchomości, oraz dokumenty wymagane dla funduszy nieruchomości), zostaną przeniesione na blockchain. Dzięki tokenizacji aktywów nieruchomości, handel nimi stanie się łatwy, a cały rynek zaskakująco płynny.
Dzięki platformie Dominium, będzie można tworzyć tokeny zabezpieczające (security tokens) reprezentujące np. obligacje, kredyty, fundusze nieruchomości czy finansowanie projektów. Tokeny zabezpieczające, to tokeny mające charakter papierów wartościowych i są w pełni regulowane prawnie. Sposób finansowania nieruchomości za pomocą wypuszczenia własnego tokena, na ogólnoświatowej platformie może okazać się zaskakująco łatwy i skuteczny. Kupując nieruchomość inwestycyjną w Polsce będziemy mieli dostęp do inwestorów z całego świata. Wszystkie te cechy sprawiają, że inwestowanie w nieruchomości stanie się łatwe (również w kontekście prawa) i dostępne dla każdego.
Główną zaletą projektu jest to, że nie wymagając minimalnych kwot inwestycji (dzięki wszystkim wymienionym wcześniej ułatwieniom to możliwe) otwiera drzwi do tak wielkiego rynku małym inwestorom a wręcz zwykłym ludziom.
Zarządzanie i kontakt – bo kupno nieruchomości to dopiero początek
Dominium to jednak coś więcej – to również narzędzie do zarządzania nieruchomościami i kontaktu z kontrahentami. Planowanie zadań dla całych projektów, czy zwykłej konserwacji domu kupionego pod wynajem. Możliwość kontaktowania się potencjalnych najemców, właścicieli nieruchomości oraz ich zarządców, potencjalnych inwestorów, nabywców. Są to kluczowe kwestie ułatwiające firmom i małym lub początkującym inwestorom działającym na platformie sprawne i skuteczne rozwijanie swoich biznesów i sieci kontaktów oraz sprawne zarządzanie. Zwykłym użytkownikom ułatwi najem, kupno lub sprzedaż nieruchomości, a najemcom pozwoli na sprawne zgłaszanie wszelkich niedogodności, usterek lub innych problemów właścicielowi gwarantując jednocześnie odbiór takiej wiadomości praktycznie jak listowne potwierdzenie odbioru na poczcie.
Konkurencja na rynku nieruchomości
Istnieje zaledwie kilka projektów działających w tej branży i wykorzystujących technologię blockchain. Żaden z nich jednak nie podchodzi do rynku w tak kompleksowy sposób. Są to raczej protezy które starają się naprawić pojedyncze problemy, lub raczej tylko stykają się z branżą nieruchomości a nie zmieniają ją samą bezpośrednio. Część z nich nie wymaga nawet przejścia procedur KYC i AML co oznacza, że nie mogą oferować absolutnie żadnych usług które wymagają danych osobowych, co jak wiadomo na tak regulowanym rynku jakim są nieruchomości jest absolutnie niezbędne.
Doświadczenie w tej branży ludzi, którzy stoją za projektem pozwala mi wierzyć że projekt się powiedzie, bo do tego, że ma ogromny potencjał i jest niesamowitą ideą nie mam żadnych wątpliwości.
Zachęcam do zapoznania się z tym projektem i jednocześnie zapraszam do dołączenia do Polskiej Społeczności Dominium gdzie znajdziecie więcej informacji, a także na bieżąco będziecie mogli śledzić rozwój projektu.
FACEBOOK oraz TELEGRAM
- Dominium - recenzja cz. 1. Blockchain - każdy może inwestować w nieruchomości.
- Dominium - recenzja cz. 2. Doświadczenie i profesjonalizm? Czyli kto pracuje nad Dominium.
- Dominium - recenzja cz. 3. Ardor platform, BaaS, childchain, DEx - technologia w Dominium
- Dominium - recenzja cz. 4. Rynek nieruchomości na świecie i jego technologie. Czy Dominium ma konkurencje?
- Dominium - recenzja cz. 5. Token Dominium – DOM – użyteczność, dystrybucja, ITO
- Dominium - recenzja cz. 6. Podsumowanie i ocena projektu. Czy warto to może się udać?
Źródła:
Powyższy artykuł nie jest poradą inwestycyjną a wszystko co napisałem jest wyłącznie moją prywatną opinią. Pamiętaj aby zawsze z należytą starannością zrobić własne badania przed zainwestowaniem jakichkolwiek pieniędzy.