Vấn đề pháp lý căn hộ, năng lực chủ đầu tư là những vấn đề sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới căn hộ mà bạn sẽ sở hữu. Đây là những yếu tố quan trọng bạn cần quan tâm trước khi quyết định mua căn hộ ở bất kỳ dự án nào để tránh xảy ra các mâu thuẫn với chủ dự án khi giao căn hộ cũng như mua phải căn hộ không như cam kết ...
Một số kiến thức nên biết trước khi mua căn hộ chung cư
Sau khi xảy ra một số vụ việc cư dân mâu thuẫn với chủ đầu tư thì vai trò của chủ đầu tư được khách hàng quan tâm trước khi quyết định đầu tư, mua bán, chuyển nhượng…các căn hộ, dự án bất động sản. Một dự án hấp dẫn không chỉ bảo đảm tiến độ, chất lượng xây dựng, pháp lý, mà nhiều khách hàng còn quan tâm công tác quản lý khi dự án đưa vào sử dụng.
Thực tế, nhiều dự án không đảm bảo tiến độ xây dựng như cam kết với khách hàng hay giá dịch vụ, tiền gửi xe tăng đột ngột, mới nhận nhà song nhiều hạng mục đã xuống cấp…
Do vậy, khi tìm mua căn hộ, hầu hết khách hàng đều quan tâm năng lực, uy tín của chủ đầu tư thông qua tiến độ, chất lượng công trình đã triển khai trước đó.
Thực tế, không nhiều khách hàng hiểu hết các thủ tục pháp lý của dự án. Và không phải ai cũng có thể hiểu hết các vấn đề được đưa vào hợp đồng mua bán. Chính việc vội vàng và không hiểu hết về pháp lý đã đẩy khách hàng vào rủi ro.
Có khách hàng sau khi ký hợp đồng mới vỡ lẽ dự án chưa đầy đủ pháp lý, hoặc xây dựng trái phép, nên vướng mắc khi đi làm sổ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng phải xem xét thật kỹ hợp đồng mua bán các điều khoản như thanh toán, thời hạn bàn giao, các khoản phạt vi phạm hợp đồng, trách nhiệm của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng, nghĩa vụ của khách hàng…
Do đó, người mua cần lưu ý trước khi đặt cọc, giao dịch mua căn hộ. Hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, bất động sản mua bán và đặc điểm, giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán, xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…
Kiếm tìm một dự án tốt là vấn đề nan giải đối với những người có nhu cầu mua nhà, nhất là những khách hàng có nhu cầu mua ở thực.Có nhiều dự án khi mở bán chủ đầu tư đưa ra các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm, không gian xanh,…tới khi nhận bàn giao thì dân không hề thấy.
Một số dự án có vị trí đẹp chủ đầu tư uy tín cho bạn tham khảo
Dự án Akari city đáp ứng đầy đủ các yếu tố pháp lý, tiện ích, năng lực, uy tín của chủ đầu tư - Tập đoàn Nam Long nên thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng ngay từ khi mở bán căn đầu tiên. Tọa lạc tại Cầu Nước Lên - Mặt tiền Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, quận Bình Tân, Tphcm. Akari city được coi là dự án có vị trí đắc địa, đã hoàn thành các cơ sở pháp lý tiền hành xây dựng và sẽ mở bán trong quỹ 3 năm 2018 này.
Nam Long là đơn vị có kinh nghiệm, vững mạnh về năng lực và tài chính và thành công trên thị trường từ các dự án: Dự án chung cư ehome 3 4 5 và các dự án hợp tác với Nhật Bản như Kikyo Residence, Fuji Residence, hay Mizuki Park
Nam Long được bình chọn thứ 4 trong 10 nhà đầu tư Bất động sản uy tín nhất Việt Nam 2018
Xem chi tiết: Cty Nam Long lọt nhóm chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2018
Dự án akari city Bình Tân là sản phẩm hợp tác của Nam Long và đối tác Nhật Bản cam kết sẽ mang lại cho khách hàng sản phẩm ưng ý nhất.