Yıldan yıla gayrimenkul sistemi, geleneksel olarak en güvenilir, kârlı ve umut verici yatırım yöntemlerinden biri olarak kabul edilmiştir. Piyasa katılımcıları çeşitli araçlara sahiptir, ancak bunların hepsi, yargı, coğrafi, finansal ve diğer engeller gibi çeşitli kısıtlamalardan dolayı yatırımcılara gerçekten faydalı bir ortam sağlayamamaktadır.Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, gayrimenkul veya gayrimenkul finansmanı yapan, katılımcıları (yatırımcılar) arasında güven dağıtan fonlar, şirketler ve dernekler olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarıdır. Bu oldukça yeni ama yine de etkili bir araçtır.
Buna rağmen, hala gayrimenkul yatırım için diğer araçlar ile aynı kısıtlamalar altında kalıyor. Bu çerçevede, geçen yıl sonunda, kısıtlamalardan ve engellerden kurtulmak için blockchain teknolojisinin yeteneklerini kullanan Global REIT projesi hayata geçirilmiş ve kullanıcılara yatırımcılardan (kripto yatırımcıları da dahil olmak üzere) kar, gayrimenkul yatırımı olarak güven sağlıyor.
Bugün, Global REIT fikrinin ne olduğu, yaratıcılarının istenen sonuca nasıl ulaşacakları ve gayrimenkullere yatırım yapmaktaki tüm eksiklikleri ve mevcut engelleri nasıl ortadan kaldıracağından bahsedeceğiz. Bu yazıda Global REIT ile bu özel yatırım yönteminin problemlerini tartışıp çözümlerini ele alacağız ve bir sonraki aşamada projede eşzamanlı olarak iki farklı tokenin nasıl satıldığını ve geliştiricilerin nasıl geliştirildiğini konuşacağız.
Global REIT Fikri
Global REIT, engelleme teknolojisine dayanan bir yatırım fonu olarak işlev görecek bir şirket olup, bu sayede kullanıcılar, varlığın desteklediği tokenleri satın alarak gayrimenkullere yatırım yapabilir ve güvenli şekilde istikrarlı bir kâr elde edebilir. Böylece, bu alanda mevcut engellerin üstesinden gelmek, emlak piyasasında katılımcı olmak için fırsat olacaktır. Global REIT, özellikle, fonun işleyişi ve yatırım güvenliğinin şeffaflığını sağlama sektöründeki avantajlarından yararlanarak, blokaj teknolojisine dayalı olarak faaliyet gösteren türden gayrimenkul yatırım fonlarının ilki olacaktır. Aynı zamanda, fonun işleyişinin yasal temeli olan müslüman ülkelerin yasal normları ile hareket edecektir.
Geleceğe baktığımızda, Global REIT'nun ana özelliğinin, fonun tüm katılımcılarına, farklı amaçlara yönelik olan GREM tokenları ve GRET tokenlarının tüm sahipleri, yatırımcılar arasında aylık temettü ödenmesi olduğunu belirtmekte fayda var. Daha ayrıntılı olarak, bu belirteçlerin rolü, incelemenin bir sonraki bölümünde ele alınacaktır.
Global REIT'ya katılmak kiminle ilgilenir? Evet, yatırım emlak piyasasında neredeyse tüm büyük katılımcılar. Her şeyden önce, bunlar umut verici kripto-para birimleri ile uğraşan, istikrarlı bir sıvı piyasasına girmesi gereken gayrimenkulün hemen sahipleridir.
Hem büyük hem de küçük kriptolar, fonlarını yatırım yaparak ve gerçek varlıklarla taşınan projenin simgelerini satın alarak fonun bir parçası olabilirler. Bir yandan, onlar için güvenilir ve perspektif bir yatırım yolu, diğer yandan da temettü şeklinde fonlara katılım için aylık bir gelir. Gayrimenkul yatırım sorunlarının çözümü ,gayrimenkul yatırımının oldukça ümit verici ve kârlı olmasına rağmen, bu özel pazarda katılımcı olmak çok kolay değil. Bu durum, özellikle yurtdışında gayrimenkul satın alacak olanlar için geçerlidir, çünkü çoğu yargı alanı yabancı yatırımcılardan taşınmaz mal alımında önemli kısıtlamalar getirmektedir.
Her şeyden önce, bu tür kısıtlamalar çoğu ülkede yabancı bir kişinin ticari amaçlarla bir emlak objesi edinememesi gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle, çıkış olarak, yatırımcı, bu tür kısıtlamaların geçerli olmadığı, aynı ülkelerdeki vatandaşlarla yatırım ortakları arasında işbirliği yapmak zorundadır.Ayrıca, söz konusu gayrimenkul yatırımları için, en azından vergi, muhasebe ve kayıt gibi çeşitli yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekecektir. Böylece, gayrimenkul alımının maliyetlerine ek olarak, böyle bir yatırımı resmileştirmek için çok fazla harcama yapmanız gerekir.
Söz konusu önergede, REIT'lar (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları) ilke olarak tartıştığımız bu karar, yukarıda belirtilen engelleri ortadan kaldırmak için oluşturulmuştur, ancak söz konusu çıkışlar, ilgili fonlar aracılığıyla desteklenirse yatırım yapmak gibi bir çıkış olabilir.
DAHA FAZLASI İÇİN
Websites: http://www.globalreit.io
Whitepaper: http://globalreit.io/front/whitepaper/Global-REIT.pdf
Twitter: https://twitter.com/GlobalReit01
Telegram: https://t.me/GlobalREIT_Bounty