안녕하세요!
오늘은 꽃과 다른 생소한 내용을 적어보려합니다. 혼자서 블로그와 구글링을 통해 정보를 알아보려하니 여간 쉬운일이 아니더라고요. 혹시 저처럼 위 대출을 알아보고 계시는 분이 계신다면, 추후에 알아보실 계획이 있으신 분이 있다면 꼭 도움이 되셨으면 합니다.
부모님으로부터 경제적으로 독립한 지 벌써 2년의 시간이 지났고 지난 2년간 월세에 허덕이며 살아오다 우연히 ‘중소기업 청년 전세 자금 대출’ 을 알게 됐어요. 우선 상기 대출의 정의와 자격조건을 알려드릴게요.
대출정의
금리 1.2% (최장 4년까지 동일)
최대 1억 (80% 또는 100% 대출 가능)
100%를 선호하는 임대인은 거의 없어요. 80%가 최대치라고 생각하시면 되세요.
예시: 보증금 1억 중 8,000만원은 은행 / 2,000만원은 본인자금
2년 1회 연장으로 최장 4년 (4년 이상일 경우, 금리는 변동되며 10년까지 가능)
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
대출자격조건
만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 (예비 세대주)
현역 병역 필자는 만 39세 까지 가능 (추가 증빙 서류 필요) 저는 여자라 해당 사항이 없던 부분이라 이에 해당하시는 분은 은행에 여쭤보시면 될 거에요.
대출신청일 기준 중소‧중견기업에 재직중인 자 (고용보험가입 필수) 단, 입사 1달 이하의 경우 신청이 불가하다. 건강보험 1달 이상 가입 + 30일치 월급 이 들어온 후 자격조건이 성립된다고 하네요.
부부합산소득 5천만원이하인 무주택세대주 (단, 미혼인 경우 3500만원이하)
저는 위의 모든 조건에 부합한 사람인 걸 확인하고 은행에 대출 상담을 갔어요!
무주택 1인 세대주
만 26세
연봉 3500만원 이하
중소기업 재직 (회사 법인 번호 입력 후 확인 가능)
중소기업 청년 전세 자금 대출 준비 서류
자 이제 대출에 필요한 서류를 어떻게하면 빠르고 쉽게 준비할 수 있는지 알아보도록 할건데, 구분하기 쉽도록 3가지로 나눠서 말씀드릴게요.
첫째. 혼자서 뗄 수 있는 서류
1.신분증 사본 주민등록증을 스캔해서 복사하기스캔이 어렵다면 CamScanner 앱이 사용하기 쉬워요. 2.등본 주민번호, 이름 표시 최근 5개년 주소이력 1개월 이내 발급분
민원 24 홈페이지에서 발급이 가능하지만 불가피하다면 근처 주민센터나 무인민원발급기를 이용하세요.
3.초본 민원 24 홈페이지 에서 발급 가능하며 가족들의 주민등록번호가 모두 명시되어있어야 합니다. 4.가족관계증명서 대법원 전자가족관계등록시스템웬만한 무인민원발급기에서 못뽑습니다. 인터넷으로뽑거나 주민센터에 가서 발급받는 것이 가장 편한 방법이에요.
5.고용보험 이력서 고용보험사이트 접속 > 공인인증서 로그인 > 개인서비스 조회 > 고용보험 가입이력 조회
해당기업에 대한 이력만 뽑으면 됩니다.
6.건강보험자격득실확인서 국민건강보험공단에 전화 ‘1577-1000’ 한 후 팩스로 받는 것이 편해요.본인 인증을 위해 신분증 발급 날짜를 꼭 확인하셔야해요.
둘째. 회사에서 떼야하는 서류
1.재직증명서 주민등록번호가 다 나와야합니다. 원본대조필 직인 있어야합니다. 2.근로소득 원천징수영수증 & 급여명세서 재직 기간 1년이 되지 않았다면 입사 후 받은 급여명세서를 내야합니다. 근로소득 원천징수와 급여명세서 모두 원본대조필 직인이 있어야 합니다. 3.사업자 등록증 사본 사업자 등록증에 원본대조필 직인 있어야 합니다. 4.주업종 코드번호 출력 후, 원본대조필 직인 있어야 합니다.셋째. 계약 후, 부동산에서 받을 수 있는 서류
확정일자 받은 임대차 계약서 사본
: 계약체결 후 부동산에 확정일자를 받아다 달라고 하세요! 안그러면 직접 또 주민센터 가서 하셔야 하는데, 우리는 그럴 시간이... (중개비는 이러라고 있는 것 ㅋㅋ)임대차 보증금 계약금 5% 납입영수증
: 집 보증금의 5%에 해당하는 계약금액을 집주인에게 주고나서 받는 영수증
여기까지가 서류준비편이였구요. 알아보기 쉬우시도록 색깔로 표시해놨어요.
- 빨간색: 스스로 출력할 수 있는 서류
- 파란색: 회사에 요청해야 할 서류
- 보라색: 부동산에 요청해야 할 서류
이 대출을 알아보고 시행하려던 중! 저같은 경우 변동 사항들이 정말 많았고 (회사의 사업자 등록증 2번 변경으로 인하여... 부들부들) 복잡해서 ‘에라이 그냥 월세 살아버리자’ 라고 마음을 먹었다가도 ‘아니야...진정해...포기하지말자 난 할 수 있어’ 라며 수백번 다짐했었네요.
결론은 제 고향인 분당으로 다시 돌아갈 수 있게 되었어요! 답답한 원룸에서 벗어나 아파트로 전세집을 계약걸어두고 현재 은행의 심사를 앞두고 있는 상태에요. (건물 융자 확인 및 제 신용등급과 소득확인, 최대 2주 소요) 원래 계약하면 서류 제출하여 심사를 바로 들어가면 되는데 저희 회사 사업자가 바꼈기 때문에... 월급이 들어오고나서 심사에 들어갈 수가 있어요. 참 복잡한 상황이죠? 그래도 저는 이 기회를 놓치지 않기 위해 고군분투 하였답니다!!!!! 설이 지나고 바로 심사에 들어갈거에요. :)
다음엔 대출 신청 순서와 대출을 알아보던 중 발생한 애로 사항과 주의 사항 그리고 발품팔아 다닌 고생스토리에 대해 말씀드릴게요. 하하하하