Steigende Hauspreise 2018 auch auf dem Land, knappes Bauland
In Deutschland wurden 2017 für mehr als 250 Milliarden Euro Immobilien gekauft. Das ist ein deutliches Plus gegenüber dem Vorjahr. Dabei stagniert die Zahl der Verkäufe. Das knappe Angebot führt somit zu einer Preissteigerung. Aber das ist nur ein Faktor.
Steigerung der Preise um 9%
Auf Basis der Kaufverträge, die den Gutachterausschüssen vorliegen, wurden in 2017 250 Milliarden für Immobilien in Deutschland beurkundet. Das beinhaltet Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Die Zahl der Kaufverträge blieb zwischen 900.000 und 1.000.000 dabei konstant. Es lässt sich daher eine Preissteigerung um 9% errechnen, nach der Aussage von Peter Achse, Geschäftsstellenleiter des Arbeitskreises der Gutachterausschüsse.
Weiter steigende Preise
Der Aufwärtstrend bei Immobilien in Deutschland hält damit im 10. Jahr in Folge an. Dabei ist das Angebot weiterhin knapp. Ein Grund dafür ist, dass nicht schnell genug genügend Bauland geschaffen wird oder geschaffen werden kann. Das ist insb. in Großstädten so. Weiter führen die niedrigen Zinsen und auch mangelnde andere lohnende Anlageformen dazu, dass Investoren weiterhin viel Geld in Häuser und Wohnungen investieren.
Effekte auf dem Land
In den Städten sind in der Vergangenheit die Preise stärker gestiegen, als auf dem Land. Viele wollen und können sich in den Städten keine Immobilien mehr kaufen und weichen deshalb auf die umliegenden Gebiete aus. Gerade auf dem Land sind die Immobilienpreise noch vergleichsweise günstig. Dort ist Kaufen oft billiger als Mieten. Die dort steigende Nachfrage führt schon jetzt zu einem Preisanstieg auf dem Land insb. im Einzugsgebiet der Städte. Sorge, dass die hohen Immobilienpreise zu einem Kollaps führen hat der Geschäftsstellenleiter des Arbeitskreises der Gutachterausschüsse nicht, denn die Kreditvergabe sei in Deutschland ordentlich reglementiert.
Datenerhebung
Die Gutachterausschüsse erhalten von jeder beurkundeten Immobilie direkt vom Notar eine Abschrift der Kaufverträge. Die Daten der Gutachterausschüsse beziehen sich somit auf die tatsächlich bezahlten Preise.
Autor: Marco Feindler, M.A.
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