Hallo liebe Steemit Freunde,

Nächste Interview mit:

Steffen Kriese

Finanzprofi

Steffen ist der Mann, der Euch hilft, die Wirtschaft wirklich zu verstehen. Er betreibt einen Blog, ist auf Facebook und YouTube aktiv. Auf seiner Webseite kannst Du ebenso viel über wirtschaftliche Faktoren lernen.

Sein Vorschlag: Führe ein Haushaltsbuch, um eine Übersicht über Deine Ausgaben zu erhalten.

Sind alle Ausgaben tatsächlich sinnvoll?

Wo sind Einsparungen möglich?

Frage Dich:

• Brauch ich das wirklich? Verwende Bargeld und nicht die Karte, um die Übersicht zu behalten und ein Gefühl für Deine Ausgaben zu bekommen. Vergleiche die Preise und die Mengenangaben.

Du kannst auch Unterkonten einrichten, um zum Beispiel Rücklagen für Reparaturen oder Unvorhergesehenes zu bilden. Bodo Schäfer:

Bespare Dich am Anfang des Monats selbst!

Leg Dir direkt etwas zurück in drei Bereichen: kurzfristiges (ein defekter Reifen), mittelfristiges
( Waschmaschine/Anschaffungen) und langfristiges Sparen (Altersvorsorge). Circa 15% sollten in das Rücklagenkonto fließen. Nicht auf ein Sparbuch legen.

Kurzfristig:

zum Tagesgeld greifen, mittelfristig: Aktienfondsparpläne oder ETFs erwerben, langfristig: keine Lebensversicherung wegen der hohen Abschlusszahlungen, sondern auch hier rät Steffen zu ETFs. Bitte diese Unterkonten voneinander trennen!

Auch Immobilien sind langfristig interessant für die Altersvorsorge.
Erarbeite Dir einen finanziellen Grundstock über Deine Arbeit. Ein zusätzlicher 450.-Eurojob bringt Geld! Autowerbung zum Beispiel klappt auch!

Hast Du Dein Einkommen und Deine Ausgaben optimiert, investiere. Beginne mit einem Fondsparplan, der regelmäßig Geld ausschüttet.

• Du kannst auch in eine Immobilie investieren!
• Nutze den Immobilienrechner von Steffen! Du kannst ihn von seiner Webseite herunter laden:

www.wirtschaftleichtverstehen.de.

Aus Notargebühren, Grundbuchamt, eventuell der Grunderwerbssteuer, dem Kaufpreis, Maklergebühren bildest Du eine Summe und das Programm rechnet die Finanzierung aus und Zeit für die Zins- und Tilgungsanteile.

Dann kommen die nicht umlagefähigen Nebenkosten, die ich als Vermieter zu zahlen habe, die Grundsteuer. Dies wird mit der Kaltmiete gegen gerechnet. Bleibt ein Überschuss über, machst Du Gewinn. Achte darauf Rückstellungen zu bilden: 50 Cent bis 1 Euro pro Quadratmeter solltest Du rechnen.

Fange in einem vernünftigen Gebäude mit angenehmen Mietern mit einer kleinen Eigentumswohnung an.
Steffen beginnt mit den Unterlagen des Gebäudes und lässt sich die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung schicken.

Schaue Dir das Grundbuch und die Teilungserklärung an, den Energieausweis und die Höhe der Rücklagen. Wie hoch sind die nicht und umlagefähigen Abgaben?

Schau Dir den Lageplan an und kaufe nix in der Pampa. Gute Verkehrsanbindungen, ein schönes Einzugsgebiet sollten vorhanden sein.

Welcher Renovierungsbedarf steht an?

Der Vorteil der Immobilie ist das Hebeln der Immobilie. Mit 10.000 Euro Eigenkapital bekommst Du einen Kredit über 90.000 Euro, hast also einen Gegenwert von 100.000.-Euro.

Man kann sich auch im Internet ein passives Einkommen über Empfehlungslinks aufbauen.
In seinem Hörbuch: Börse und Trading befassen sich Steffen und sein Partner ausführlich mit den einzelnen Bereichen der Börse.

Es wird die Chartanalyse (Kauf- und Verkaufszeit) erläutert. Ganz praktisch wird aus dem Leben eines Bankers berichtet. Achte auf das verlinkte Material, das Dir sicher weiter hilft! Über 2 Stunden erfährst Du alles Wichtige über die Börse! Steffen bietet auch einen Kurs an.

Steffen Tipps:

€Wenn Du an der Börse handelst, musst Du wissen, was Du bereit bist zu verlieren. Denke an den Verfall der deutschen Telekom-Aktie!

€Bilde Dich fort! Mache Dir Gedanken! Trete mit Menschen in Kontakt mit gleichen Zielen.

€Du musst Extrameilen gehen! Und: Glaube an Dein Ziel!

Unter dieser Link kannst du anmelden: http://bit.ly/2wrZjHa

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Liebe Grüße
Eva Aber