Selamlar, bu yazımda sizlere gayrimenkul sektörünün blockchain teknolojisi ile buluşmasıyla ortaya çıkan ve sektörün geleceği için öncü niteliği taşıyan Dominium projesinden bahsedeceğim. İyi okumalar.
Dominium Nedir?
Dominium, kişilerin ya da kurumların mülk finansmanları, mülk yönetimleri ve gayrimenkul satışlarını içeren merkeziyetsiz bir platformdur. Mülkiyet satışlarının, kiralamalarının ve yönetiminin yanı sıra blockchain aracılığı ile varlıkların kaydının tutulduğu uluslararası bir platform olan Dominium, bu sayede gayrimenkul sektöründe rakiplerinden rahatlıkla öne çıkmaktadır.
Projenin detaylarına geçmeden gayrimenkul sektörüne bir göz atalım.
Geçmişten Geleceğe Gayrimenkul Sektörü
Gayrimenkul yatırımı, yüzyıllardan beri yatırım için en güvenli ve en çok tercih edilen yollardan biridir. Ancak gayrimenkul yatırımı da kendi içinde bir takım sınırlamalar barındırmaktadır. Bunlardan biri gayrimenkul yatırımının ana dezavantajı olan likidite sorunudur. Gayrimenkul sektöründe, para çoğu zaman uzun vadeli yatırımlara bağlanır ve bu tip yatırımlara girmek ya da çıkmak belli bir süreç gerektirir. Ayrıca, bu yatırımlar döviz gibi bir yatırım aracına benzemediğinden giriş konusunda belli bir birikim ve tecrübe gerektiren yatırımlardır.
Dominium Platformunun Ana Hatları
Dominium projesi, hizmet kapsamı açısından yatırımcılara iki tür platform sunmaktadır.
İlk platform gayrimenkul yatırımcılarını kapsayan ve geleneksel yöntemleri blockchain teknolojisiyle birleştiren yatırım platformudur. Bu platform aracılığıyla, yatırımcılar DOM Token kullanarak istedikleri şekilde gayrimenkul yatırımı yapabileceklerdir. Üçüncü bir kişiyi ortadan kaldıran bu platform "P2P" yani eşler arası sistemle fon ya da varlık alım satımını sağlamaya yöneliktir.
İkinci platform ise bireysel özellikleri yönetmek için blockchain teknolojisinin bir kullanımıdır. Bu sayede mülk sahipleri, kiracılar ve gayrimenkul uzmanları bilgileri blochchain'e kaydedebilece ve bu kayıtlar tamamen merkeziyetsiz şekilde saklanacağı için herkes açısından şeffaf ve değiştirilemez bir özellik kazanacaktır. Mülkiyet sahibi ve kiralayan kişinin bilgilerinin şeffaflığı, kayıt işinin büyük bölümünü taşıyan blockchain teknolojisi ile daha kolay ve uyumlu hale gelecektir.
Dominium Platformu Nasıl Çalışır?
Yatırımcıların, gayrimenkul yatırımı için Dominium'un devlet düzenlemelerine göre şekillendirdiği gerekli belgeleri sunması gerekir. Özellikle, Müşteri Tanıma (KYC) ve Kara Para Aklama (AML) yasalarına uymak açısından bu son derece önemlidir . Bu şartlar platformdaki bütün unsurların güvenliği için son derece elzem ve gereklidir. Kısacası Dominium'daki katılımcıların platformu tam olarak kullanabilmek için platforma kayıt olmaları ve doğrulama sürecini geçmeleri gerekmektedir.
Doğrulama süreci üç aşamadan oluşur ve aşağıdakileri gereksinimleri içerir:
- E-posta adresi
- Cep telefonu
- Geçerliliği olan bir kimlik (ehliyet, pasaport etc)
- Adres kanıtı (fatura, banka dekontu)
- Banka hesap bilgileri
- Vergi numarası
- Yatırımcının sertifika türü ve gerekli belgeler
Bu güvenlik aşamaları sayesinde Dominium, blockchain teknolojisinin gücünü arkasına alarak gayrimenkul sektöründe sıfır risk politikasını izlemektedir ve bu Dominium'u diğer projelerden farklı kılmaktadır.
Dominium'un Geleneksel Yatırım Aracılarıyla Karşılaştırılması
Yukarıda infografik olarak gördüğünüz tabloda da belirtildiği gibi Dominium, geleneksel yatırım aracılarından hem teknoloji, hem de kullanışlılık açısından oldukça üstün bir durumdadır. Özellikle merkeziyetsizlik ve şeffaflık avantajı ile tüm geleneksel aracılara karşı önde olan Dominium, bu sayede bilgilerin manipüle edilememesi hususunda kullanıcılarının güvenini kazanma konusunda rakipsiz olarak karşımıza çıkmaktadır.
Ayrıca Dominium, gayrimenkul sektöründeki yüksek listeleme ücretleri ve proje finansmanları konusunda da diğerlerinden ayrılmaktadır. Dominium platformu ile birlikte gayrimenkul sektörü yeni bir döneme girecek ve bu dönem sektörde bir devrim niteliği taşıyacaktır.
Genel Değerlendirme
İnsanoğlunun yerleşik hayata geçmesinden bu yana ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul değerlere yatırım yapması süregelen bir olgudur. Fakat geleneksel yöntemler ve aracılar alternatifleri olmadığı için, içinde bulunduğumuz çağa yakışmayacak şekilde yavaş ve maliyetli şekilde süreci yönetmektedirler. İşte bu noktada Dominium, blockchain teknolojisinin gücünü kullanarak çağın gerekliliklerine uygun şekilde merkeziyetsiz ve aracısız şekilde uluslararası bir platform fikriyle ortaya çıkıp bu boşluğu kapatmaya çalışmaktadır.
Şahsi kanaatimce, gayrimenkul sektörüne çağ atlatabilecek potansiyelde bir proje olan Dominium, belli ülkelerden başlayarak ileride tüm dünyada adından sıkça söz ettirecektir.
Okuduğunuz için teşekkürler...