Cuando tu panorama financiero se oscurece debido a factores como la alteración de tus ingresos mensuales, resultado de la pérdida del empleo, incremento de responsabilidades como escolaridad de tus hijos, inflación, entre otros muchos aspectos, que pueden comprometer tu capacidad de pago de compromisos con tus acreedores, puede hacerte pensar sobre la viabilidad de refinanciar algunas de tus deudas entre ella tu hipoteca.
Refinanciar o no tu crédito hipotecario es un cuestionamiento muy común entre quienes poseen un inmueble, algunos consideran esta opción para salir de una urgencia financiera o bien para poder emprender una iniciativa económica.
Para determinar si es pertinente o no la refinanciación de la hipoteca, vale considerar elementos como el nivel de las tasas actuales si son más altas que la tuya, tu situación familiar, personal, la cantidad deudas así como tipos de deudas que posees, tus objetivos financieros y capacidad de pago.
Por ello es vital que antes de emprender el proceso de refinanciación analices con visión de futuro el alcance de esta operación, investigando sobre las distintas alternativas para determinar cuál te beneficia más, en virtud de esto es necesario que conozcas bien sobre el mercado inmobiliario, ya que habitualmente el esta industria no otorga adecuadamente toda la información que requieres.
Entre las situaciones negativas existen casos como que a algunas familias les ha llegado el momento en el que les es imposible pagar la cuota mensual, que han obtenido producto de la refinanciación de su hipoteca, la cual en muchos casos fue solicitada para adquirir electrodomésticos, mobiliarios o automóviles; escenario que general el riesgo de perder sus viviendas por tomar el dinero de su hipoteca.
Par enfrentar estos problemas se recomienda dirigir pagos adicionales al pago principal, esto con el fin de reducir tu deuda hipotecaria, vez de continuar realizando más compras que seguirán comprometiendo tu presupuesto mensual.
El mercado mobiliario ofrece diversas alternativas que para refinanciar tu hipoteca que se ajustan a tu contexto familiar, si por ejemplo deseas vivir por un tiempo prolongado en la referida vivienda y adicionando que tu situación laboral es estable con ascensos e incrementos salariales futuro la opción de un préstamo a tasa fija por 30 años, es idóneo para ti. Si por el contrario tu intensión es vender el inmueble en menos de 5 años, no te conviene este crédito de tiempo prolongado.
Otro factor que debes tener en cuenta es que las entidades bancarias al momento de evaluar tu solicitud, revisarán tu récor crediticio, en el cual se refleja tu desempeño frente al pago de otros productos financieros, si no es acorde a sus altos estándares relacionados con pagos puntuales, no recibirás el deseado préstamo hipotecario.
Es propicio reiterar la importancia que tiene el que investigues profundamente si el financista que efectuará el refinanciamiento de tu hipoteca, tiene experiencia y conoce el mercado financiero, para que garantice que recibirás sólo las mejores ofertas. Para ello debes estar al tanto de la capacidad profesional del prestamista, que puedes averiguar buscando referencias con otros clientes, las relaciones profesionales e institucionales y si posee toda la documentación legal necesaria para ejercer esta labor comercial, de lo contrario podrías estar frente a nuevos inconvenientes e incluso un estafador.