Den Plan hatte ich auch mal und je nach Immobilienanzahl ist es auch ein sehr guter Weg.

Wenn man irgendwann vorhat eine größere Anzahl an Immobilien zu besitzen, dann ist ein regelmäßiger Verkauf ein extremer Booster.

Echtes Beispiel:

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung für 72.000 gekauft. Diese kostet mich aktuell 330 € Rate und bringt mir eine Miete von 500 €.

Wenn die Mieter jemals ausziehen, dann werde ich den alten Boden rausreißen, Tapeten und Lichtschalter erneuern und die Wohnung anschließend für 120.000 € auf den Markt stellen.

Ja die möglichen 40.000 bis 50.000 € Gewinn müsste ich versteuern, allerdings bleibt auch nach Steuer genug Geld über um 2 neue Wohnungen kaufen zu können.

Wenn man Wohnungen 10 Jahre im Bestand hatte, ordentlich was getilgt wurde und der Gewinn steuerfrei ist, dann reicht dieser Sogar für ein kleines Mehrparteienhaus.