ITALIANO
Come già anticipato, per acquisire la residenza regolare in Brasile esiste anche il visto di investitore immobiliare. Investire in immobili può sembrare senza dubbio più semplice che aprire qualsiasi altra attività economica, ma... la verità è che l'acquisto di immobili, soprattutto all'estero, richiede molta attenzione. Senza contare che il visto di investimento immobiliare costa una fucilata. Dovreste spendere come minimo un milione di reais. E bisogna comprare più di una proprietà, secondo le leggi. Infatti c'è una sola eccezione all'importo di un milione: l'acquisto di beni immobili nel nord oppure nordest del paese. L'importo è in questi casi di 700 mila reais. Ma anche in questo caso il valore rimane molto alto. Oggi un milione di reais equivale a circa 165.000 euro e 700.000 a circa 115.000 euro: tuttavia, il divario tra le due valute può ridursi a svantaggio dell'euro con il passare del tempo. Inoltre, nell'acquisto di un immobile, bisogna tener conto di eventuali difetti (c'è da sapere che in America Latina i difetti sono molto comuni): ipoteche, titolo di proprietà assente, oneri e gravami, ecc. Soprattutto la mancanza del titolo di proprietà è un comunissimo vizio occulto che colpisce molti immobili in Brasile: quindi, occhio! Ulteriore consiglio: se non conoscete il territorio, fate molta attenzione! La cosa peggiore che vi possa capitare è di comprare immobili in luoghi molto pericolosi perché minati dal traffico di droga (soprattutto le cosiddette favelas e i loro dintorni, ma anche le città situate nelle periferie delle metropoli non sono le zone migliori dove comprare). Le aree migliori sono di solito le zone turistiche libere dal traffico di droga, i territori montuosi più tranquilli, le fattorie. In questi casi, sappiate che vi occorrerà un furgone per spostarvi e per fare la spesa in città perchè le automobili utilitarie non sono in grado di percorrere quelle strade.
Ps.: veduta panoramica di Fortaleza (Stato di Cearà), nel nordest brasiliano (immagine Pixabay 100% free: https://pixabay.com/es/photos/puesta-de-sol-fortaleza-cena-brasil-3395607/)
ESPAÑOL
Como ya les conté, para adquirir la residencia regular en el Brasil también existe la visa de inversión inmobiliaria. Invertir en inmuebles puede parecer indudablemente más sencillo que convertirse en empresario manejando cualquier otra actividad económica, pero...la verdad es que comprar inmuebles, sobre todo en el extranjero, requiere mucha atención. Sin añadir que la visa de inversión inmobiliaria cuesta un riñón. Ya que hay que gastar como mínimo un millón de reais. Y tienen que adquirir más que un solo inmueble, según las leyes. En efecto, solamente hay una excepción a ese monto de un millón: la adquisición de los inmuebles en las regiones norte y noreste del país. Entonces, el monto es de 700 mil reais. Aun así, el valor sigue siendo muy alto. Hoy día, un millón equivale a más o menos 165 mil euros y 700 mil a más o menos 115 mil: sin embargo, el desfase entre las dos divisas puede disminuir en desfavor del euro con el paso del tiempo. Además, si adquirieran inmuebles, hay que llevar en cuenta cualquier pega (sepan que las pegas en América latina suelen suceder muy a menudo): embargos, falta de escritura, cargas y gravámenes, etc. Sobre todo la falta de escritura suele ser un vicio oculto que padecen muchos inmuebles en el Brasil: por lo tanto, ¡ojo! Un consejo más: si no conocen el territorio, ¡mucho cuidado! Lo peor que les puede suceder es adquirir inmuebles en lugares muy peligrosos por ser blanco del narcotráfico (por encima de todas, las denominadas favelas y sus alrededores, pero también las ciudades puestas en los suburbios de las metrópolis no son los mejores lugares donde comprar). Los mejores sitios suelen ser las áreas turísticas libres del narcotráfico, las sierras más apacibles, las granjas. En estos casos, no puede faltarles una furgoneta para circular e ir de compras en la ciudad, pues los coches comunes no son aptos a recorrer aquellas carreteras.
Ps.: vista panorámica de Fortaleza (Estado de Ceará), en el noreste brasileño (imagen Pixabay 100% free: https://pixabay.com/es/photos/puesta-de-sol-fortaleza-cena-brasil-3395607/)