Parto col ricordarvi tutti i miei link:
E via con l'articolo!
Come vi avevo preannunciato qualche giorno fa, son tornato e voglio farlo a ruota libera, argomento dopo argomento con salti doppi, tripli e carpiati da un topic ad un altro.
Oggi vi parlo del tema degli amministratori di condominio, di tutte quelle brave persone che, opportunisticamente, un giorno hanno deciso di diventare amministratori o di aprire uno studio.
Nella mia esperienza e sentendo quelle degli amici, e leggendo sui forum, direi che la statistica è impietosa.
Il 100% degli amministratori non è competente, gestisce male o non gestisce affatto e, nella metà dei casi, riesce ad effettuare extra profitti con conti fallaci e servendosi di amici di amici per le faccende da sbrigare nella vita condominiale, dall'imbianchino all'elettricista, dal muratore al geometra, dall'idraulico al giardiniere.
Provate, in caso abbiate la sfortuna di avere un amministratore, a fare le pulci a tutto quello che fa.
Troverete un sottobosco di ignoranza che forse non avreste immaginato.
Calcoli sbagliati, norme non applicate, pigrizia nei solleciti, preventivi sbagliati, problematiche non indirizzate.
Alla fine dell'anno, però, i soldi dovrete cacciarli. Nelle grandi città parliamo di circa 500 euro annui per un amministratore, a famiglia.
Non poco.
Eppure la resa è bassissima.
Provateci, ve lo consiglio, a controllare se nei preventivi siano stati fatti i giusti conteggi, se le norme sulle ripartizioni siano state rispettate e cosi via.
Scoprirete l'inferno e scoprirete che tutto questo avviene a fronte di calcoli tutto sommato semplicissimi che anche un bambino delle elementari, capita la formula, potrebbe fare.
Una categoria protetta ma non in via di estinzione.
Non si generalizza mai ma per stavolta faccio un'eccezione...