I got married in 2012, and we rented an apartment, of course. Why of course? In Rio de Janeiro, the prices of real estate are crazy, and it isn't very easy to get a "mortgage". Usually, you need a big down payment, which is crazy; in addition, interest rates are so bad. Moving to Canada 5 years later, maybe I will change my concept about being able to get a house of my own. An easier application to a mortgage and low interest rates were attractive. Since I got here, is it still a Canadian culture to prefer buying your own house to paying rent?
It depends on which city you are in. If you go to Vancouver or Toronto, for example, the real estate prices are expensive, actually, most of the big cities are getting bad, including Calgary, which is 2h drive from where I live. Since I got here, I heard many Canadians saying that paying rent was similar to throwing your money in a garbage bin. In a mortgage, you are paying slowly for something that is going to be yours, while renting you are spending money to be able to live in someone's house. But when you can't pay your monthly payments or the required down payment, you don't have any other choice in addition to rent a place.
But I rented an apartment before owning my first house here. I could compare the systems in Brazil and Canada. Since Brazil's landlords are more used to scams, it is quite impossible to rent a house without a Guarantor or a Deposit Check. So in my case, my father was my guarantor, so it is awkward to ask your father for all his documents and proof of income to provide to the applications. And it is a fight, since more than 90% of the population rents there, you will be competing with so many people for an apartment. So forget to find the "perfect apartment", or be patient to continue your hunting for a couple of months.
Here, at least in small cities like mine, you will see mostly new immigrants, old people, university students renting apartments, or single people living in apartments. When I rented, I only needed a proof of employment and income, with 1 1-month security deposit that was returned after I left the rental. Also, something that is very different between both countries is that some utilities are included in some rentals over here, different from Brazil. Here you should be looking at Water, heating, and power. Sometimes one or more of them are included in the rental, so that is an advantage when looking for a place. While in Brazil, you pay for water and power for sure, in addition to your monthly rental, and also the property tax (In Canada, it isn't the responsibility of the tenant).
Renting is a process that is quite stressful, especially in Brazil. First, finding a place that approves you as a tenant, and then after that, you need to pay so many bills. In Canada all the process of renting was smoother, but of course, where I live, it is still better to migrate your monthly bills to a mortgage and pay for something that will be yours after years and years of paying to the bank.
Casei-me em 2012 e alugamos um apartamento, claro. Por quê, claro? No Rio de Janeiro, os preços dos imóveis estão uma loucura e não é muito fácil conseguir uma "hipoteca". Normalmente, é preciso uma entrada grande, o que é uma loucura; além disso, as taxas de juros são péssimas. Mudando-me para o Canadá 5 anos depois, talvez eu mude meu conceito sobre conseguir uma casa própria. Um processo de financiamento imobiliário mais fácil e taxas de juros baixas eram atraentes. Desde que cheguei aqui, ainda é cultura canadense preferir comprar a própria casa a pagar aluguel?
Depende da cidade em que você está. Se você for para Vancouver ou Toronto, por exemplo, os preços dos imóveis estão caros; na verdade, a maioria das grandes cidades está piorando, incluindo Calgary, que fica a 2h de carro de onde eu moro. Desde que cheguei aqui, ouvi muitos canadenses dizendo que pagar aluguel era como jogar dinheiro no lixo. Em uma hipoteca, você está pagando aos poucos por algo que será seu, enquanto alugando, você está gastando dinheiro para poder morar na casa de alguém. Mas quando você não consegue pagar suas parcelas mensais ou a entrada necessária, você não tem outra escolha além de alugar um lugar.
Mas eu aluguei um apartamento antes de comprar minha primeira casa aqui. Eu poderia comparar os sistemas do Brasil e do Canadá. Como os proprietários brasileiros estão mais acostumados a golpes, é praticamente impossível alugar uma casa sem um fiador ou um cheque caução. No meu caso, meu pai era meu fiador, então é complicado pedir ao seu pai todos os documentos e comprovantes de renda para apresentar nos formulários de inscrição. E é uma luta, já que mais de 90% da população aluga lá, você estará competindo com muitas pessoas por um apartamento. Então, esqueça de encontrar o "apartamento perfeito" ou tenha paciência para continuar sua busca por alguns meses.
Aqui, pelo menos em cidades pequenas como a minha, você verá principalmente novos imigrantes, idosos, estudantes universitários alugando apartamentos ou pessoas solteiras morando em apartamentos. Quando aluguei, eu só precisava de um comprovante de emprego e renda, com um depósito de segurança de 1 mês que foi devolvido depois que eu saí do imóvel alugado. Além disso, algo que é muito diferente entre os dois países é que algumas contas de serviços públicos estão incluídas em alguns aluguéis aqui, diferente do Brasil. Aqui, você deve considerar água, aquecimento e energia. Às vezes, um ou mais deles estão incluídos no aluguel, o que é uma vantagem na hora de procurar um imóvel. No Brasil, você paga água e luz, além do aluguel mensal, e também o IPTU (no Canadá, não é de responsabilidade do inquilino).
Alugar é um processo bastante estressante, especialmente no Brasil. Primeiro, encontrar um lugar que te aprove como inquilino e, depois disso, você precisa pagar muitas contas. No Canadá, todo o processo de aluguel era mais tranquilo, mas é claro que, onde eu moro, ainda é melhor migrar suas contas mensais para uma hipoteca e pagar por algo que será seu depois de anos e anos pagando ao banco.