Seit 10 Jahren erleben wir einen regelrechten Boom im Immobilienmarkt.
Die Zinsen sind am Boden und treibt die Menschen in die eigene Immobilie.
Die Preise steigen kontinuierlich und vorallem in den Ballungsgebieten wird Wohnraum auch als Spekulationsobjet gesehen.
Die Demonstrationen gegen Wucherpreise und homogener Lebensverhältnisse nimmt auch seit Jahren immer mehr zu.
Ganze Bevölkerungsgruppen werden durch hohe Mieten vertrieben und müssen meist auf das etwas billigere Umland ausweichen.
Corona verschafft aber auch in dieser Branche erste Dämpfer, da die Mieter mehr Rechte bekommen haben und Hausbar verunsichert sind.
In Deutschland leben sehr viele Menschen in Mietwohnungen, wenn wir die europäischen Mitgliedsländer damit vergleichen und die Miete verschlingt meist einen Großteil des Einkommens.
Unsichere Zeiten veranlassen nicht grad zum Häuser bauen und rückständige Mieten sind schwer einzutreiben.
Da Wohnen etwas existenzielles ist, sind die Gemüter schnell am kochen und keiner will solche Zustände wie zuletzt in Stuttgart.
Perspektivlosigkeit und Ängste bald auf der Straße zu sitzen, veranlasst viele Bürger ihre Stimme auf die Straße zu bringen und mehr Polizeigewalt wird da keine Lösung bieten.
Staatshilfen wären im sozialen Wohnungsmarkt wohl besser angelegt, als irgend welche unrentablen Unternehmen zu retten.
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Sowohl in der Stadt als auch auf dem Land mussten Immobilienkäufer mehr Geld bezahlen. In den sieben größten Metropolen - Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf - schossen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Schnitt um 9,5 Prozent hoch. Eigentumswohnungen verteuerten sich binnen Jahresfrist um 7,4 Prozent, so die Wiesbadener Statistiker. In den anderen Großstädten ab 100.000 Einwohnern kletterten die Häuserpreise um 8,3 Prozent und jene für Eigentumswohnungen um 9,3 Prozent. Auch in dünn besiedelten ländlichen Kreisen wurden Wohnimmobilien teurer: Dort stiegen die Preise für Häuser um 6,1 Prozent und für Wohnungen um 4,9 Prozent.
Wiesbaden (dpa) - Dämpfer für die deutsche Bauindustrie in der Corona-Krise: Im April verbuchte das Bauhauptgewerbe 5,3 Prozent weniger neue Aufträge als ein Jahr zuvor.
Für die ersten vier Monate 2020 errechnete das Statistische Bundesamt einen Rückgang beim realen Auftragseingang um 3,6 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Dies erkläre sich zwar auch dadurch, dass zu Jahresbeginn 2019 die Bestellungen außergewöhnlich hoch gewesen seien, teilte das Bundesamt mit. Allerdings dürfte zu dem Rückgang nach Einschätzung der Wiesbadener Statistiker auch beigetragen haben, dass «Unternehmen geplante Bauvorhaben aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit in der Corona-Krise zurückgestellt haben».
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Zwar sind die Preise in Deutschland noch im Rahmen, da wir viele Fragen nicht einfach den Markt entscheiden lassen.
In New York und London ist die Lage weit dramatischer und die Fallhöhe in einer weltweiten Rezession ist weitaus größer.
Die Zeiten im Immobilienmarkt werden sich wohl auch wandeln, auch wenn die Renditen dort immer noch groß sind.
[ENG]
For 10 years we have been experiencing a real boom in the real estate market.
Interest rates are at rock bottom and are driving people into their own property.
Prices are rising continuously and especially in the urban areas, living space is also seen as an object of speculation.
The demonstrations against usurious prices and homogeneous living conditions have also been increasing for years.
Whole population groups are driven away by high rents and usually have to switch to the somewhat cheaper surrounding area.
But Corona is also putting the first damper on this sector, as tenants have been given more rights and the house bar is unsettled.
In Germany a lot of people live in rented apartments, if we compare the European member states with it and the rent usually devours a large part of the income.
Insecure times don't exactly encourage people to build houses and back rent is hard to collect.
As living is an existential necessity, the emotions are boiling fast and nobody wants the same conditions as in Stuttgart.
Lack of prospects and fears of soon being out on the streets is causing many citizens to bring their voices to the streets and more police violence will not provide a solution.
State aid would probably be better invested in the social housing market than to rescue some unprofitable companies.
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Both in the city and in the country, real estate buyers had to pay more money. In the seven largest metropolises - Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Frankfurt, Stuttgart and Düsseldorf - prices for detached and semi-detached houses shot up by an average of 9.5 percent. Condominiums became 7.4 percent more expensive within a year, according to the Wiesbaden statisticians. In the other major cities with 100,000 inhabitants and more, house prices climbed by 8.3 percent and those for condominiums by 9.3 percent. Residential property also became more expensive in sparsely populated rural districts: there the prices for houses rose by 6.1 percent and for apartments by 4.9 percent.
Wiesbaden (dpa) - Damper for the German construction industry in the Corona crisis: In April, the construction industry recorded 5.3 percent fewer new orders than a year earlier.
For the first four months of 2020, the Federal Statistical Office calculated a decline in real new orders of 3.6 percent compared with the same period last year. This is also explained by the fact that orders at the beginning of 2019 were exceptionally high, the Federal Office announced. However, according to the Wiesbaden statisticians, the fact that "companies have postponed planned construction projects due to the economic uncertainty in the Corona crisis" may also have contributed to the decline.
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It is true that prices in Germany are still within reasonable limits, as we do not simply let the market decide many questions.
In New York and London, the situation is much more dramatic and the drop in a global recession is far greater.
The times in the real estate market will probably also change, even though returns there are still high.
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Quelle: