Mucha gente cree que las tasas hipotecarias se ven afectadas por el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. Esta creencia está tan extendida que mucha gente comprueba este parámetro al comprobar si las tasas hipotecarias subirán o bajarán. La realidad es que las tasas hipotecarias dependen más del rendimiento de los valores respaldados por hipotecas (bonos hipotecarios)
Los valores respaldados por hipotecas son préstamos hipotecarios agrupados que se venden en el mercado de bonos. Su rendimiento tiene que ver con la oferta y la demanda. Cuando la demanda de estos bonos es alta, su rendimiento disminuye. Al igual que con el mercado de valores, los eventos nacionales y globales pueden afectar el valor de estos bonos.
También existe la creencia de que cuando la Reserva Federal disminuye la Tasa de Interés de la Reserva Federal, las tasas hipotecarias se reducen. En realidad, debido a la oferta y la demanda de los valores respaldados por hipotecas, las tasas pueden aumentar inicialmente.