Приготуйтеся до одного з найбільш революційних ICO всіх часів. IAT, безумовно, змінить спосіб здійснення інвестицій в нерухомість. Компанія, що стоїть за цією ідеєю, прагне зробити інвестиції в нерухомість легко доступними для мас за допомогою оцифровки активів.
Незважаючи на потенціал ринку нерухомості, інвестори продовжують стикатися з численними проблемами і обмеженнями при інвестуванні в закордонний ринок. IAT прагне використовувати технологію blockchain для вирішення цих проблем.
Високі тарифи і збори
Первісна купівля майна тягне за собою такі витрати, як податок на документарні марки, податок на передачу і реєстраційний внесок, який становить від 2,25% до 3%. У поєднанні з адміністративними і різними витратами сума зазвичай становить 5-6%. Розробники можуть також стягувати з вас певні збори та податки і збільшують загальну суму зборів, виплачуваних до 12%. Слід також зазначити, що майно певної вартості також матиме 12% податок на додану вартість (ПДВ), що входить в ціну майна.
Продаж майна являє собою інший набір зборів і зборів, який включає податок на приріст капіталу в розмірі 6% (стягується на основі вартості перепродажу, оцінки банку або територіальної вартості уряду в залежності від того, що вище), що є фактично податком на продаж, оскільки він стягується з всю вартість перепродажу. Нарешті, комісія агента становитиме від 5% до 6% від вартості перепродажу.
Таким чином, всеосяжні транзакційні витрати для власника нерухомості на Філіппінах будуть варіюватися від 17 до 24%, що є надзвичайно високим. Проте, ми можемо істотно скоротити загальні витрати принаймні на 50% за допомогою екосистеми IAT. Створюючи юридичні холдингові компанії, ми можемо домогтися значного скорочення вищевказаних зборів.
Прозорість процесу і документації
Ступінь прозорості документації завжди ставилася під сумнів для роздрібних покупців. Потрібно часто довіряти розробнику, брокеру або того, хто був залучений в процес обробки всього процесу. Час від часу це стає ще гірше, коли договір купівлі-продажу не написаний спільною мовою, такому як англійська.
IAT прагне вирішити цю проблему, використовуючи технологію blockchain для отримання високого рівня прозорості та незмінності. Наприклад, умови і умови між орендарем, орендодавцем і їх брокерами будуть незмінними після того, як вони будуть узгоджені і виконані на блокчейне і з користю токенов IA в якості валюти перекладу.
Висока річна плата за власників нерухомості
Крім високих витрат при придбанні майна, витрати на його підтримку також відносно високі. Податки досягають 30%, і навіть якщо власник повинен управляти своїм майном Airbnb, компанія бере 15-20% від орендної плати.
Використовуючи платформу IAT, транзакції можуть відбуватися за рахунок використання токенов IA, які знижують витрати вище. Навіть якщо власник нерухомості повинен був використовувати платформу для забезпечення короткострокової оренди, компанія буде стягувати тільки номінальну плату в розмірі 5%, що дасть власнику знижку 15% на використання платформи Airbnb.
Обмеження для іноземних інвесторів
Відомо, що країни впроваджують правила, що дозволяють приборкати зростаючий ринок нерухомості, накладаючи обмеження на іноземні покупки, намагаючись уповільнити або зупинити цей ринок від спливання або формування міхура. Використовуючи технологію blockchain і платформу IAT, ми можемо подолати ці традиційні бар'єри.
Бета-версія IAT
Щоб розбити традиційні канали нерухомості, IAT розробить власний веб-портал, щоб обслуговувати індивідуальних власників, агентів / брокерів, клієнтів і всіх власників токенов IA. На порталі будуть представлені різні функції і широкий спектр послуг. Застосування технології блокчейн в даній області, спрямована на вирішення проблем які пов'язані з безпекою. Адже технології блокчейн, надають так звані «розумні контракти», що допоможе наприклад при передачі прав власності, процес буде виконаний швидко, після того як узгоджені умови між усіма зацікавленими сторонами. Так само спростить управління записами про нерухомість у традиційних риєстрів
Токен IAT
IAT буде випущена через продаж Token з сумарним запасом 4,500,000,000 IA Tokens. Ціна IA Tokens буде прив'язана до 0,01 долара США за знак, ETH і BTC будуть прийняті. Вартість маркерів для продажу складе 20 мільйонів доларів США (включаючи дострокових інвесторів, попередній продаж і продаж кукурудзи) з розподілом відповідно до наведеної нижче таблиці. Unsold IA Tokens (ковпачок в 40 000 000 токенов IA) буде переданий благодійним організаціям, а що залишилися токени IA будуть спалені. Попередній продаж почався на початку квітня, а продаж натовпу розпочався 15 червня 2018 року.
Інформація про токен
Платформа - Ethereum
Тип - ERC20
Ціна в ICO - 1 IAT = 0,01 USD
Токени для продажу - 2 000 000 000
Мінімум інвестиції - 0,1 ETH
Ухвалення - BTC, ETH, Fiat
Поширюється в ICO - 44,44%
М'яка кришка - 1 000 000 доларів США
Жорстка кришка - 20 000 000 доларів США
Відвідайте IATokens:
Веб-сайт: https://www.iatokens.com
Технічний документ: https: //iatokens.com/docs/IAT%20 ...
Twitter: https://twitter.com/IA_Tokens
Facebook: https: //www.facebook.com/IATOffi ...
Телеграма: https://t.me/iatokens
Ім'я користувача:dudka
Профіль Bitcointalk:https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1802961
ETH Адреса:0x2518F07982835A5e2d13B2b3A875a2A2554e7a67