Всем известно, что сфера недвижимости самая востребованная сфера вложения денежных средств. Многие на купле-продаже недвижимости зарабатывают неплохой доход. Но, как и в любой сфере, есть свои нюансы. И не каждый из нас сразу сможет купить ту недвижимость, которая ему необходима.
Проблемы современного рынка недвижимости:
- Высокий порог для входа.
- Недостаток ликвидности.
- Медленная и сложная процедура оформления передачи права собственности.
- Непрозрачное ценообразование.
- Наличие на рынке большого количества мошеннических схем.
- Высокие операционные сборы.
- Дополнительные сложности, связанные со сделками за рубежом.
С другой стороны, 21 век - век технологии блокчейн. В настоящее время существует множество проектов в различных сферах, которые данную технологию используют, в том числе и в сфере недвижимости. Компания Alt.Estate предлагает покупать токенизированную собственность через свою платформу. Alt.Estate Group - это компания, которая специализируются на финансовых технологиях, она состоит из Протокола и Платформы.
Протокол Alt.Estate Protocol заключает в себе технологию, корпоративную структуру и вопросы нормативно-правового соответствия токенизации. Протокол представляет собой готовое решение для тех, кто хочет токенизировать недвижимость, от разработчиков до частных лиц.
Платформа Alt.Estate Platform — это торговая площадка для первичной и вторичной продажи токенизированных активов. Платформа позволяет пользователям торговать долями в недвижимости с более высокой ликвидностью и меньшими затратами.
Схема токенизации
- Покупаете доли недвижимости.
- Получаете доход.
- Продаете свою долю по более выгодной цене.
Преимущества Alt.Estate
- Инвестировать в недвижимость по всему миру сможет практически любой, минимальнай взнос составляет 100 долларов США.
- На платформе предусмотрены минимальные операционные сборы, за счет токенизации существенно сокращаются расходы на сделку. При использовании традиционного подхода покупки недвижимости сбор может составлять до 30% от стоимости объекта покупки.
- Возможность создания глобального инвестиционного портфеля. Вы можете покупать и продавать доли активов в любой точке мира.
- Платформа уравнивает права всех, исключает участие лишних посредников при заключении сделки.
- Многократное увеличение скорости совершения сделки. На платформе – 10 минут, при традиционном подходе – до 60 дней.
- Платформа обеспечивает чистоту сделки: данные о владении и сделках доступным всем участникам, хранение в распределенной сети, хэши записаны на блокчейне. Обе стороны сделки сами управляют своей информацией и могут быть в ней полностью уверены.
- Большой опыт работы в сфере недвижимости команды(заключено сделок на более чем 4 миллиарда долларов США).
Цель команды: решение актуальных проблем, связанных с традиционными инвестициями в недвижимость, повсеместное продвижение блокчейна и криптовалют, что позволит быстро и безопасно совершать сделки с недвижимостью без посредников и минимизировать свои расходы.
Структура платформы приведена ниже
Alt.Estate позволяет любому продавцу (и физическому лицу, и организации)токенизировать свои активы. Рассмотрим процедуру включения вашей недвижимости в листинг платформы.
- Владелец недвижимости (продавец) регистрируется на Платформе и проходит KYC, AML и другие процедуры.
- Владельцем подается заявка на включение объекта недвижимости в листинг Платформы.
- Осуществляется предварительный анализ объекта недвижимости.
- Происходит оценка стоимости недвижимости.
- Данный объект утверждается членами экспертной комиссии.
- Проверяется юридической чистоты объекта.
- Одобренная недвижимость получает уникальный идентификатор (PID).
Схематично работа платформы выглядит так
Информация о токенах
Alt.Estate Protocol имеет двухуровневую модель токенизации.
С одной стороны, SQM — это токены конкретных объектов недвижимости, которые создаются при токенизации различных объектов, находящихся в листинг Платформы. Каждый такой токен имеет свой собственный уникальный идентификатор PID (SQM_{PID}). Токен SQM юридически подтверждает право владения недвижимостью, и он будет интегрирован с реестрами прав на основе блокчейнов. Каждый идентификатор SQM_{PID} представляет право собственности на долю соответствующего объекта недвижимости в рамках существующей правовой базы. У каждого токена SQM свой собственный смарт-контракт, который разрабатывается в соответствии с юрисдикцией, типом и назначением объекта. Денежные средства от объектов недвижимости, которые приносят доход, и поступления от продажи собственности будут распределяться при помощи смарт-контракта в виде дивидендов. Цена токена SQM зависит от ценности соответствующего объекта недвижимости, тем не менее, она может колебаться, и трейдеры могут получать спекулятивную прибыль с помощью этого инструмента. Токены SQM можно купить или продать через платформу Alt.Estate Platform или любую другую биржу, либо в рамках равноправных сделок.
С другой стороны, токен ALT — внутренняя валюта Платформы и основа Протокола. Все операционные издержки (за токенизацию, операции, управление) оплачиваются исключительно токенами ALT. Токен ALT — это криптовалюта: токены SQM также покупаются за токены ALT через платформу Alt.Estate Platform; владельцы токенов ALT могут получать дополнительный доход за выполнение своих ролей, назначенных им в рамках Платформы. Такая работа оплачивается токенами ALT. Токены ALT дают право голоса при принятии решений посредством специального механизма децентрализованного управления Платформой. Держатели токенов ALT могут продавать их вне Платформы. Количество токенов ALT фиксировано, дополнительная эмиссия после первоначального предложения не предусмотрена.
- Стоимость 1 ALT = 0.00001 ETH
- Платформа Ethereum
- Принимаются ETH, BTC
- Минимальная инвестиция составляет 0.25 ETH
- Soft cap 1,000,000 USD
- Hard cap 30,000,000 USD
- Страна проекта British Virgin Islands
- KYC & Whitelist
Распределение токенов
- 60% - широкая общественность
- 20% - на развитие сети
- 20% - членам команды и советникам
Использование доходов
- 31,3% - реклама в Интернете
- 17,1% - юридическое сопровождение
- 12,5% - расходы на технологии
- 10,7% - контент-маркетинг и маркетинг в социальных сетях
- 3,3% - продвижение бренда
- 2,5% - управление финансами
- 2,4% - офисные расходы
- 20,2% - прочее
Команда
Советники
Вывод
Компания Alt.Estate имеет четкое представление как осуществить токенизацию недвижимости в нашей повседневной жизни. Команда профессиональна и имеет огромный опыт работы, при реализации данного перспективного проекта решатся многие существующие проблемы в сфере недвижимости, расширится круг инвесторов по всему миру! Обращаю ваше внимание на довольно высокие рейтинги данного проекта.
tashan username bountyhive