Wie vergleicht man Finanzierungsangebote beziehungsweise Darlehensangebote für Kapitalanlage Immobilien? Darum geht es in diesem Video.
Finanzierungsangebot ist nicht gleich Finanzierungsangebot. Viele schauen nur auf den Zinssatz, aber wissen nicht, wie sich die Darlehensangebote noch unterscheiden können. Und schon beim Zinssatz für das Darlehen unterscheiden sich oft die Laufzeiten der Zinsfestschreibung, also die Zeit, wie lange der Zins für das Darlehen wirklich fest vereinbart ist.
Außerdem ist es meistens so, dass nicht alle Banken mit der gleichen Höhe vom Eigenkapital rechnen. Je mehr Angebote man einholt, desto mehr verschiedene Varianten von Höhe des Eigenkapitals und Höhe des Kredits hat man vorliegen. Dass ein Angebot mit mehr Eigenkapital natürlich von den restlichen Konditionen her günstiger ist, ist klar. Aber im Gegenzug muss man eben auch mehr Eigenkapital einbringen. Außerdem gibt es Banken, die Zusatzsicherheiten verlangen. Es kann aber auch von Vorteil sein, Zusatzsicherheiten zu hinterlegen, damit das Darlehen günstiger ist. Dies muss im Vergleich berücksichtigt werden.
Auch die Tilgung wird beim Vergleich häufig unterschätzt. Die Höhe der Tilgung wirkt sich enorm auf die Konditionen der Finanzierung beziehungsweise des Darlehens aus. Und zu guter Letzt sollte man darauf achten, einen bestimmten Ansprechpartner zu haben. Andernfalls muss man nämlich den Hotline-Mitarbeitern jedes Mal aufs neue erklären, was man möchte.
Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin
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