Quante volte lo abbiamo sentito negli ultimi anni? "Ora è il momento giusto per comprare casa!".
Dall'esito del sondaggio ISTAT pare sia proprio così, dato che il valore degli immobili dal 2011 ad oggi è sceso oltre l'80%.
Ripercorrendo l'andamento del valore delle case è aumentato comunque del 76% e tra il 2001 e il 2008 ha raggiunto una crescita annua del 9%.
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Nonostante ciò, ora il valore delle case è al minimo storico dal 2001 e i tassi che le banche concedono sono addirittura i più bassi mai visti (in media tra 1.5 e 2%).
Questa sarebbe la situazione ideale per investire nel mattone, eppure dalle mie esperienze attuali posso garantire che trovare un'abitazione ad un prezzo normale (non basso, ma adeguato alla metratura calpestabile offerta) è tutto tranne che semplice.
Ho 27 anni, vivo ancora a casa con mia madre e penso sia arrivata l'ora di andare a vivere da solo, specialmente ora che ho un lavoro.
Eppure, nonostante tutti gli scenari siano favorevoli, ho visto più di 20 abitazioni e nessuna di queste è risultata accessibile.
Abitando a Milano, le zone da evitare per non incappare in prezzi elevati le conosco.
Non cerco casa in Montenapoleone, tuttavia ho trovato solo offerte di monolocali spacciati per bilocali(perchè 40 metri quadri non calpestabili non fanno un bilocale!) a cifre non al di sotto dei 180 mila euro.
Sinceramente pagare 4500 euro al metro quadro per una casa da ristrutturare, non mi sembra corretto.
Senza considerare le spese notarili, per l'agenzia e tutta la ristrutturazione una volta entrato in possesso.
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Inoltre sto semplificando il discorso, non considerando la parte del mutuo.
Ora come ora, risulterebbe impossibile ricevere l'ok dalla banca per un mutuo anche solo al 50%, in quanto a tempo determinato, ma per questo ho la fortuna di avere dei genitori che possono farmi da garante.
Non tutti però hanno questa fortuna.
Mi chiedo allora come una persona possa costruirsi un futuro, quando tutte le istituzioni (lavorative, bancarie e immobiliari) non glielo permettono, senza che soddisfi dei requisiti esagerati.
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Tornando al titolo del post, è davvero il momento adatto per investire nel mattone?
Il valore delle case a me non sembra calato poi così tanto, le banche difficilmente concedono mutui a persone che non hanno un lavoro a tempo indeterminato (a volte nemmeno in questo caso) e le società non rendono possibile queste assunzioni, sfruttando in lungo e in largo i richiami di contratti a tempo determinato.
La risposta corretta da dare è "si, è il momento adatto per investire nel mattone, qualora tu ne abbia le possibilità", ma le possibilità non dipendono dal mercato.
Fatemi sapere la vostra su questo topic, sto esagerando io? Oppure la situazione è davvero così?