『早く大きくなーれ 子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。
金曜日はお金のお話です。
子供に教育を受けさせるには、そして生活を安定させるには、月々の現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。
それが『家族を守るための投資』です。
そして具体的な手段の１つとして不動産投資があります。
その不動産投資は、実は、 学校の入学に似ています。
不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。
次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。
そして、いよいよ不動産投資がスタート（学校生活スタート）します。
家族を守るための、楽しい不動産投資生活を送るには、準備をちゃんとしないといけません。
ただし、毎週この記事を読んでいれば、ぼくと同じの知識までは到達できますので安心してください。
あとは、実践ですね。
ただ、心理的な壁があることはわかります。
不動産投資を始める前は、投資って危ないんじゃないか？
騙されるんじゃないか？
できるのかしら？
新しい世界に入ることは、とても不安です。
先にその新しい世界に入っている人は必ずいます。まずは、その人のマネをするのが一番安全でしょう。
こんな考え方がありますので紹介しますね。
かつての日本は右肩上がりの経済成長をしていましたので、去年より今年は収入が増えて、来年はもっと増えると思っていました。
その時代は、収入源は１つであっても、右肩上がりの成長が続けば問題はありませんでした。
やがて・・。
経済成長は縮小に向かって今年は去年より収入が下がって、きっと、来年はもっと下がるだろう。
というのが、当たり前の考えとなりました。
そして・・。
そうだ、生活費に無駄がないかチェックしよう。どんどん、無駄を省いて、必要なコストを最小限にしていこう。生きていくランニングコストを下げていこう。
こう考えることで、相対的に収入と支出のバランスをとっていくことで、生き残ってきたんです。
しかし、もう１つやらなくてはいけないことがあります。
それが、収入源の複数化です。
複数の収入源を持つことが、
『減っていく収入に対する対策』
です。
それは、複数の仕事に就くことでしょうか？
違います。
そんな時間はないハズです。
では、どうすれば良いのでしょうか？
結論から言ってしまえば、
自分の時間でお金を稼ぐのではなくて、自分のお金にお金を稼いでもらうのです。
自分の時間でお金を稼ぐことは、頑張れば、ある程度まで可能です。ただ、限界があります。
それに比べて、自分のお金に稼いでもらうことによって、自分の時間を減らさずに済みます。
この考え方が『投資』です。
「そんなこと言ったってお金だってたくさんあるわけでは無いんだけど」
と思うかもしれません。
そこで、出てくるキーワードが『テコの原理』です。
小さい力で大きなものを動かす方法。いわゆる『レバレッジ』です。
具体的には、自己資金(小さい力)で銀行からの融資(大きなもの)を受けること、これによって、不動産という実物の投資をすることです。
まとめますね。
国内の不動産投資を行うことで、収入の複数化が可能です。いわゆる、月々のインカムゲインを得ることが可能です。
株式投資では、半期に一度の配当がありますが、あの配当が毎月入ってくるイメージです。
収入が減っていくことの対策としての不動産投資は、毎月、今の収入とは別の収入が入ってくるという安心感が魅力です。
生活費のスリム化と並行してやっていかなくてはいけないことなのです。
やーとやっと でした。
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