Ang pagpapautang sa mga namumuhunan sa real estate ay nag-aalok ng Pribadong Tagapagpahiram ng maraming benepisyo na hindi nalulugod sa ibang paraan. Bago kami makakuha ng mga benepisyo, ipaalam sa amin nang maikli kung ano ang Lending ng Pribadong Pera. Sa industriya ng financing ng real estate, ang pribadong pera na pagpapautang ay tumutukoy sa pera ng isang indibidwal, hindi isang bangko, ay nagpapahiram sa isang mamumuhunan sa real estate bilang kapalit ng isang paunang natukoy na rate ng pagbabalik o iba pang pagsasaalang-alang. Bakit ang mga pribadong pautang? Ang mga bangko ay hindi karaniwang nagpapahiram sa mga mamumuhunan sa mga ari-arian na nangangailangan ng pagpapabuti upang makamit ang halaga sa pamilihan, o 'pagkatapos ng halaga ng pagkumpuni' (ARV). Ang mga taong may kalokohan na may magagamit na salapi sa isang broker account o self-directed IRA, ay napagtanto na maaari nilang punan ang walang bisa na natitira sa mga bangko at makamit ang isang mas mataas na pagbabalik kaysa sa kasalukuyang nakakakuha sila sa mga account ng CD, bono, savings at pera market, o kahit na ang stock market. Kaya ipinanganak ang isang merkado, at naging mahalaga ito sa mga namumuhunan sa real estate.
Ang Lending ng Pribadong Pera ay hindi magiging popular maliban kung ang Lender ay nakakita ng napakalaking halaga dito. Suriin natin ang mga pangunahing pakinabang upang maging isang Pribadong Pahiram ng Pera.
Napag-usapan ang mga tuntunin - Ang Negosyante ay maaaring makipag-ayos ng rate ng interes at posibleng makukuha ang kita sa borrower. Bukod pa rito, ang mga pagbabayad ng interes at prinsipyo ay maaari ding makipag-ayos. Anuman ang kasunduan na nababagay sa parehong partido sa pribadong pautang ay pinapahintulutan.
Bumalik sa Pamumuhunan - Kasalukuyang mga rate ng interes na sisingilin sa pribadong pautang ng pera ay karaniwang sa pagitan ng 7% - 12%. Ang mga rate na ito, hinggil sa Abril 2018, ay kasalukuyang mas malaki kaysa sa pagbalik mula sa mga account ng CD, savings at pera sa merkado. Naka-outperform din nila ang 4.7% ng stock market na ginawa, ang inflation ay nababagay, simula 1/1/2000. Iyon ay higit sa 18 taon.
Nagbigay ng garantiya - Ang ari-arian ng Real Estate ay nagsisilbing garantiya para sa utang. Karamihan sa mga namumuhunan sa real estate ay nakakuha ng kanilang mga ari-arian sa isang makabuluhang diskwento sa merkado. Ang diskwento na ito ay nagbibigay sa tagapagpahiram na may kalidad na collateral kung dapat ang default ng borrower.
Pagpipili - Ang Pautang ng Pribadong Pera ay makakakuha upang piliin kung sino ang ipahiram sa, o kung anong proyekto ang ipapahiram. Makakakuha sila ng detalyadong impormasyon tungkol sa proyektong ito, ang mga karanasan ng mamumuhunan, at ang uri ng kita na karaniwang ginagawa.
Walang pagsisikap - Ang nag-aalala lamang ang nag-aalala tungkol sa utang. Ang Investor ay tumatagal ng lahat ng iba pang mga panganib at ginagawa ang trabaho upang mahanap, bilhin, ayusin at ibenta ang ari-arian. Pinapapaloob lamang ng Tagapagpahiram ang interes.
Katatagan - Ang Real Estate ay may mga tagumpay at kabiguan. Ngunit ang pagkasumpungin ay wala kahit saan bilang binibigkas bilang stock market. Bukod pa rito, kapag binili sa isang tamang diskwento, ang ari-arian ay nagbibigay ng isang unan laban sa mga tagumpay at kabiguan.
Tax Free / Tax Deferred - Ang isang Pribadong Pera tagapagpahiram ay maaaring ipahiram sa real estate mula sa isang self-itinuro IRA. Ang mga nakamit na nakamit ay maaaring lumago alinman sa walang-buwis na buwis o ipinagpaliban ng buwis na pagtulong upang maitayo ang mas mabilis na itlog ng pagreretiro kaysa kailanman.
Pagkakaiba-iba - Ang pagpapautang sa mga totoong, nasasalat, brick at mortar asset ay nagbibigay ng karagdagang pagkakaiba-iba sa isang portfolio ng Lenders upang magbigay ng proteksyon sa kaganapan ng isang down na panahon.
Kung mayroon kang pagnanais na mamuhunan sa real estate, ngunit ayaw mong kunin ang lahat ng kaugnay na panganib, o makuha ang iyong mga kamay na marumi, ang pribadong pagpapautang ay maaaring magbigay ng isang malawak na hanay ng mga pagkakataon at benepisyo sa pagpapalaki ng iyong kayamanan at pagbibigay para sa iyong pagreretiro .
thanks for reading