5장: 부자는 돈을 만들어 낸다
요즘 제 책 마지막 교정 하느라고 글도 못 썼습니다 ㅠ
http://www.yes24.com/24/Goods/59499206?Acode=101
바로 이 책입니다. 계량투자 비법들을 가상화폐에 접목해서 돈을 버는 방법을 세계 최초로 알려 드리는 책입니다. 투자는 투자 심리, 리스크 관리, 투자 전략의 삼박자인데, 세 분야의 밸런스를 나름대로 잘 맞췄다고 생각합니다.
홍보 끝. 다시 부자 아빠 가난한 아빠로!
기요사키는 서민/중산층과 부자의 마인드가 어떻게 다른지 설명하고, 자산고 부채를 명확하게 정리하고, 부자는 자산을 사서 더 부자가 되고 중산층은 자산처럼 보이는 부채를 사서 망하는 현실을 설명했습니다.
또한 부자들은 재무 교육을 중요시 여기고, 여기에는 회계, 투자, 시장, 법률이 포함이 된다고 합니다. 이 네 분야를 잘 공부하고 이를 실전에 응용하면 좋은 일이 많이 생기죠!
기요사키는 90년대 초반 피닉스 지역에서 경기가 너무 안 좋아서 보통 10만 달러 하던 집들 가격이 7만 5천불로 떨어지고, 이 중 운 좋게 2만 불에 급매하는 멍청이가 있었다고 했습니다. 기요사키는 당장 2천불을 친구에게 빌려서 선불을 낸 후 곧바로 신문에 저 집을 6만 달러를 판다는 광고를 냈다고 합니다. 그는 하루만에 집을 팔아서 4만 달러를 벌었습니다. 비슷한 일을 6번 하니까 약 30시간 일을 하고 19만 불을 벌었다고 합니다.
문제는 대부분 사람들은 이 사례를 읽으면:
“여기선 그런게 통하지 않아” “그건 불법이야” 라고 답한다고 합니다. “그거 어떻게 하는지 알려줘” 라고 문의하는 사람은 매우 드물다고 합니다. 전에 설명한 ‘서민’ 과 ‘부자’ 의 의식 차이입니다.
여러분도 저런 말도 안되는 일은 한국에서는 불가능하다고 생각 하실 지 모르겠습니다.
저 정도는 아니지만, 충분히 가능합니다. 경매 시장에서 시가 100원인 집을 80-85원에 사서 95원에 파는 사례는 비일비재합니다. 저도 직접 해봐서 가능하다는 것을 압니다. 또한 경매는 낙찰가 20% 정도만 있으면 되고 나머지 돈은 대출 받을 수 있습니다. 매매사업자 등록을 하면 엄청난 절세가 가능해서 세금도 거의 안 냅니다(지난번 레슨에 왜 부자들은 세금을 내지 않는지 공부했습니다).
저랑 같이 돌아다니던 분들은 저런 식으로 주택 수백 채를 확보하신 분들도 있습니다. 저는요? 경매가 확실히 훌륭한 수익의 원천임은 제대로 이해했으나, 투자 과정을 별로 즐기지 않았습니다. 집 밖에 나가는 것, 사람 만나는 것, 세입자와 싸우는 것, 법원에 가는 것, 명도하는 것 다 재미 없었습니다. 저는 집에 틀어박혀 앉아서 아무도 상대 안해도 되는 금융투자가 더 적합하다는 것을 알게 되었습니다.
기요사키의 다음 글이 매우 멋있습니다.
“투자는 왔다 가고, 시장은 오르고 내리고, 경제는 좋아지고 작살난다. 세상은 우리에게 매일 새로운 기회를 주는데 우리는 이를 알아보지 못할 경우가 많다. 세상이 더 많이 바뀔수록, 기술이 더 발달할수록 우리가 큰 돈을 벌 수 있는 기회는 더 많아진다”
100% 동의합니다. 멀리 갈 필요도 없습니다. 요즘 핫한 블록체인 기술을 기반으로 한 “암호화폐” 라는 것이 유행인데, 이 시장은 얼마나 무식한지 상상을 초월할 정도입니다. 심지어 한국 거래소와 해외 거래소의 가격이 다릅니다!
아래 전략으로 정말 상상할 수 없을 만큼의 수익을 손실이 거의 없이 벌 수 있었습니다. 한국에서는 ‘김치 프리미엄 차익거래’ 라고 알려져 있습니다.
- 가격이 낮은 A 거래소에서 사고
- 가격이 비싼 B 거래소로 송금하고
- B 거래소에 도착 하자 마자 현금화 시키고
- A 거래소와 B 거래소 가격이 엇비슷해지거나 A 거래소가 비싸질 경우
- B 거래소에서 A 거래소로 송금, 현금화
이 전략은 복잡한 지식이 필요 없습니다. 이 쪽은 1,000유로, 저 쪽은 150만원. 1,000유로는 130만원이네? 헤헤 유럽은 싸고 한국은 비싸구나! 정도의 6세 IQ 정도면 충분합니다.
저 전략의 수익을 극대화 할 수 있는 방법이 좀 더 있으나 여기서는 1절까지만 알려 드리겠습니다.
주식 시장도 마찬가집니다. 기요사키는 “투자 기회가 너무 복잡하고 이해가 안되면 하지 마라. 간단한 수학과 상식만 있으면 잘 먹고 잘 살 수 있다” 라고 합니다.
아래 전략 좋아 보이죠? 이게 무엇일까요?
정답: 코스닥의 장중 수익(9시-15시 반)이 0 이상이면 코스닥 지수를 종가에 사서 다음날 시가에 매도하는 전략입니다. 아주 멍청할 정도로 간단한 전략이죠?
혹시 "저렇게 간단한 건 될리가 없어" 라고 생각하셨나요?
이 전략이 실제로 가능했는지 검증해 보세요. 데이터는 HTS 에서 손쉽게 다운받을 수 있습니다.
주요 지표를 보면 아래와 같습니다. 실제 거래 비용에 따라 다르지만 18년 동안 총 200-2,000배를 벌 수 있었던 전략이었습니다. 지금도 매우 잘 통하는 전략입니다.
<코스닥 종가 매수 시가 매도 전략, 1999.12 – 2018.2>
아니 어떻게 저렇게 간단히?? 라고 하실 수 있겠으나, 여기에서도 1절만 하고 말겠으나, 유치원생도 따라할 수 있는 이 전략은…. 100점 만점에 한 30점 정도 되는 불량 전략입니다. 불량 전략 치고는 수익이 나쁘지 않죠?
결론: 몇 개 사례를 살펴 보았는데, 돈을 버는 데는 그다지 훌륭한 머리가 필요 없다는 것을 느끼셨을 것입니다. 저 모든 사례에서 초등학교 수학 이상이 필요 없었습니다. 창의력? 있으면 분명 도움이 될 겁니다. 그런데 저도 창의성이 매우 빈곤한 편입니다. 많은 창의력도 필요가 없습니다.
그럼 필요한 것이 무엇일까요?
1.(남의) 지식: 투자 아이디어가 필요할 경우 저는… 관련 책이나 논문을 읽습니다. 어떻게 투자를 하면 돈을 벌 수 있는데 매우 디테일하고 친절하게 설명해준 사람들이 얼마나 많은지 놀라실 겁니다!! 물론 경험이 쌓이면 이 내용이 금인지 똥인지 구분할 수 있는 능력이 조금씩 생깁니다.
2.오픈마인드: 키요사키는 부자가 못 되는 사람들은 저런 방법들을 찾는 시도조차 안 한다고 한탄합니다. 그리고 알려 줘도 “그건 안되” 또는 “나중에 해볼게” 라고 답한다고 개탄합니다. 그거보다 “저게 정말 될까? 한번 검증해 봐야지!” 라는 자세로 접근하면 어떨까요.
3.실천력: 어느 정도 될 거라는 간단한 길이 보이면 일단 돈을 박고 시작을 해야 합니다. 처음에 잘 모르겠으면 작게 시작하면 됩니다. 그 후 방법을 조금씩 개선해 나가도 늦지 않습니다. 저도 주변에 꽤 좋은 투자 전략들을 많이 알려 준거 같은데 실제로 따라하는 사람은 – 극소수에 불과했습니다.
기요사키는 대부분 사람들의 실천력이 약한 이유는 “잃기 두려워서”, “실수하기 싫어서” 라고 언급합니다. 그리고 “부자들 중 돈을 잃어보지 않은 사람은 아무도 없다” 라고 반박합니다.
마지막으로 제가 늘 하는 말을 남기고 마치겠습니다.