새로운 정부가 출범함에 따라 부동산 정책도 급격한 변화를 맞이하고 있습니다.
6.19 정책을 통해 과열된 시장을 진정시키고
앞으로 8월달에 더 강한 부동산 억제정책을 내놓을 것이라고 예상되는데요.
간단히 알아보도록 하겠습니다.
먼저 6.19 부동산 정책입니다.
기본골조는 과열된 지역에 한해 DTI(총부채상환비율)와
LTV(주택담보대출비율)를 각각 10% 강화시킨 것입니다.
간단히 말해서 이자상환능력과 부동산을 담보로 대출 받을 수 있는 금액을
각각 10%씩 감소시켰다고 이해하시면 될 듯합니다.
정부는 6.19 정책을 통해 1차적으로 급한불을 끄고
8월에 있을 것이라고 예상 되는 정책 DTI(총부채상환비율)을
DSR(총부채원리금상환비율)로 변경 할 것이라고 예상됩니다.
DSR(총부채원리금상환비율)이란 DTI(총부채상환비율)을 강화시킨 느낌인데요.
아래표를 보면서 간단히 알아봅시다.
기존의 DTI보다 훨씬 많아진게 표로도 느껴지시나요?
기존의 정책(DTI)이 이자에 대한 상환 능력만 봤다고 한다면
바뀔 정책(DSR)은 원금까지 상환할 능력을 본다고 합니다.
아무래도 가계부채나 부동산 시장에 영향을 미칠수 밖에 없다고 생각되어지네요.
마지막으로 부동산 정책이 바뀜에 따라 코인시장의 변동 예측?
코인시장을 보기전에 앞서서 부동산과 코스피 차트를 한번 살펴봤습니다.
최근의 흐름은 둘다 동일한 우상향으로 폭등하고 있네요.
다들 아시다시피 코인시장도 폭등하고 있는 상황입니다.
타이틀에서는 예측이라고 써놨지만 어떻게 움직일지 감도 안잡히네요
부동산이 하락추세로 하락하면서 코스피나 코인시장이 전반적으로 힘을 잃어갈 것인지
아니면 부동산 또는 코스피에 몰린 자금들이 코인시장으로 들어오면서 활기를 뛸 것인지
여러분들의 생각을 듣고 싶습니다.
AUGUR 코인 컨셉인 예측시장에서는 빅데이터의 정확도가 높다고 하니까요.
여기까지 봐주셔서 감사합니다.
출처 차트 키움증권HTS, 한국감정원, 시트 직접작성
----------------------------------------------------------
보트나 댓글 달아주신 분들에게는 한번씩 다 방문 중이니
여러 의견 교환하고 싶습니다.