먼저 양도소득세의 정의에 관해 알아볼까요?
양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 부동산이나 주식, 분양권 등의 권리를 양도함으로써
발생하는 소득에 대해 부과하는 세금을 말합니다.
그렇다면 세금 기준은 어떻게 될까요?
대부분 발생한 이익에 관한 세금에 관해서는 크고 작은 세금이 발생하게 됩니다.
그렇다면, 부동산의 경우 비과세 (세금을 내지 않는 조건)은 무엇일까요?
요약하면 다음과 같습니다.
- 1가구 1주택
- 2년 이상 보유 - 단 9억 이상 고가 주택은 제외
- 2년 거주
위의 조건과 같습니다.
이 사항이 기본이고, 일시적 1가구 2주택의 경우 조건에 관해 별도의 비과세 혜택이 주어집니다.
일시적 1가구 2주택의 경우
- 두번째 주택을 첫번째 주택 구매 기준 1년 이상 경과하고
- 가장 처음 구매한 주택을 2년 경과한 후
- 첫번째 주택을 3년 이내 매도할 때 비과세가 됩니다.
모든 시점은 등기접수일과 잔금일 중 빠른 날짜를 기준으로 하며, 일시적 1가구 2주택의 경우에도 9억 초과 고가주택은 비과세 혜택을 받으실 수 없습니다.