이런 상가에 투자하면 연간 관련 비용을 공제하고 연5.4%정도 수익을 기대할 수 있다고 한다.(지방도시의 경우이고 서울 강남역이나 명동이라면 3%도 기대하기 쉽지 않다고 한다)
대충 10억원을 투자하면 월 450만원 정도의 임대수익이 기대된다는 의미이다. 하루 15만원수익이다. 대충 136달러정도(1달러는=1100원)이다
이러다 보니 중고등학생들의 장래직업을 설문조사하면 "건물주"라는 응답이 1위를 차지하는지도 모르겠다.
15만스팀파워를 지금 가지고 있으면 1일 138달러의 수입이 가능하다.
그러고 보면 지금 15만 스팀파워의 가치는 약 10억원정도에 형성되는 것이 정상이 아닌가 싶다.
물론 미래의 스팀 인플레이션율은 지속적으로 감소하는 것으로 되어 있어 이것을 반영하기는 해야한다.
위 글의 데이타가 러프하게 제작된 것 이라서 약간의 오류가 있다.(스팀은 16포크에서 제안되었던 인플레이션은 10%에서 감소하는 것 이었으나 실행 단계에서 9.5%에서 감소되는 것으로 확정되었다)
19년후에 스팀의 인플레이션은 0.95%가 될 걸로 예상된다. 현재의 인플레이션 9.1%정도이다
15만 스팀파워의 적정가치가 10억원의 가치를 지니려면 스팀은 이론적으로 현재의 스팀가격이 달러 기준가로 매년 0.5% 상승해야만 한다.
나는 스팀의 가치가 연간 달러 기준가로 0.5%정도는 상승한다에 배팅을 한다.
그러고 보면 1스팀은 6,660원 정도의 가치는 있는 것 같다. 실제로 1스팀이 6달러가 되면 보상도 늘어날테니 그 때는 그 때 가서 다시 계산해 보아야겠다.
GOOD LUCK.