독일 명목 주택가격지수
출처 : 댈러스 연방준비은행
https://www.dallasfed.org/institute/houseprice/#tab2
독일 실질 주택가격지수
출처 : 댈러스 연방준비은행
https://www.dallasfed.org/institute/houseprice/#tab2
독일은 통일 전후인 1988~1995년 주택 가격이 상승하지만, 유럽의 다른 국가들과 비교하면 상승폭이 크지 않고, 실질 주택가격지수의 변동은 크지 않았습니다. 실질 주택가격 지수는 1995년 경 소폭 상승 후 2010년까지 지속적으로 하락하며, 황금기를 맞이 합니다.
한국은행은 독일의 주택가격이 장기적으로 안정된 이유를 공급 확대 정책에서 찾습니다. 1990년부터 1997년까지 주택완공 건수가 증가하게 됩니다.
통일 전후 독일의 주택완공 추이
출처 : 자료: Deutsche Bundesbank(2002)