Los problemas de convivencia en los condominios, es un tema de la actualidad, los cuales pueden iniciar debido a la mala comunicación, el cual puede llegar a dimensiones tan grandes que pueden terminar en tribunales penales en el Palacio de Justicia.
Ahora bien, las juntas de condominios, buscan enfocar su atención en las necesidades del edificio donde se vive, pero llegar a levantar una acta y tomar decisiones son detalles de suma importancia que pueden rayar en pasar una delgada linea entre tus derechos y los míos, es así que hoy me asistí a un taller donde podíamos intercambiar acerca de las obligaciones que se derivan de la propiedad horizontal.
Es importante saber manejar las normas jurídicas que rigen el tema, y la definición del rol de cada uno de los participantes de manera protagónica, como el administrador del condominio y los integrantes de la juntas, a su vez debemos entender que se buscar es el bienestar de todos, mientras que invierten en la infraestructura del edificio donde viven para que conserve su valor económico.
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Sin embargo, no es fácil que el grupo de habitantes que comparten un buen inmueble común, por un sin fin de factores, tales como: que cada quien está velando por sus interés propios, no tienen tiempo o simplemente no les interesan ni un poco la situación, por otro lado algunos más preocupados quieren hacer valer su manera de pensar, imponiendo ideas, aunque con buenas intenciones no siempre son legales, es por ello que surgen obligación penales, civiles, ambientales entre otras.
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La tasa de morosidad es muy alta en los condominios, lo cual perjudica a todo el conglomerado, consecuencia de ello los más perjudicados son la totalidad de los propietarios, pues al no ponerse de acuerdo en la manera de invertir el dinero, se deterioran áreas comunes perjudicando a la comunidad completa, lo más difícil es que esta situación empeora cada día más en los condominios, es por ello que se recomiendo el manejo de leyes y normas para que conozcan la importancia, roles y funciones que pueden encontrar no solo en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, el código civil y le ley horizontal de condominio.
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Debemos leer, para tener un conocimiento, porque tú derecho termina cuando inicia el mío, pero debemos dejar a un lado las emociones negativas, buscando que la comunicación y el bien común sea lo que reine pues a la larga los perjudicados son ustedes los propietarios, y el deterioro excesivo de la planta física, áreas comunes y por ende se vea incluído directamente la paz y el disfrute de un hogar pleno, ya que en muchos casos hemos visto no solo discusiones terminando en sangre, sino también personas perjudicadas por el deterioro ascensores o algunas partes de la planta física del edificio que llega a ocasionar la muerte.
En muchos casos la morosidad sube porque propietarios caprichosos deciden no pagar el condominio de manera arbitraria, cuando los más grandes perjudicados son ellos, pero es este tipo de talleres no solo se habla de la normativa legal, sino de lo mucho que podemos incluir en las mediaciones de pago, entendiendo el rol del abogado.
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Si todo la comunidad toma conciencia no solo del ámbito legal, las consecuencias y como influye en el patrimonio económico de su propiedad o inmueble, se obtendrían mejores e inversiones que permitan ventajas económicas y un mejor ambiente para una sana convivencia.
ENGLISH (click here!)
The problems of coexistence in condominiums, is a current issue, which may start due to miscommunication, which can reach such large dimensions that can end in criminal courts in the courthouse.
Now, the condominium boards, seek to focus their attention on the needs of the building where you live, but get to take minutes and make decisions are extremely important details that can border on passing a fine line between your rights and mine, so today I attended a workshop where we could exchange about the obligations arising from the horizontal property.
It is important to know how to handle the legal rules governing the subject, and the definition of the role of each of the participants in a leading role, as the administrator of the condominium and the members of the boards, in turn we must understand that we seek is the welfare of all, while investing in the infrastructure of the building where they live to preserve its economic value.
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However, it is not easy for the group of inhabitants who share a good common property, for a number of factors, such as: that everyone is looking after their own interests, do not have time or simply do not care a little about the situation, on the other hand some more concerned want to enforce their way of thinking, imposing ideas, although with good intentions are not always legal, which is why criminal, civil, environmental and other obligations arise.
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The delinquency rate is very high in condominiums, which is detrimental to the whole conglomerate. As a consequence, the most affected are all the owners, because when they do not agree on how to invest the money, common areas deteriorate, harming the whole community, The most difficult thing is that this situation is getting worse every day in the condominiums, that is why I recommend the management of laws and regulations to know the importance, roles and functions that can be found not only in the Constitution of the Bolivarian Republic of Venezuela, the civil code and the horizontal condominium law.
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We must read, to have a knowledge, because your right ends when mine begins, but we must leave aside the negative emotions, looking for the communication and the common good is what reigns because in the long run the harmed ones are you the owners, and the excessive deterioration of the physical plant, common areas and therefore the peace and enjoyment of a full home is directly included, since in many cases we have seen not only discussions ending in blood, but also people harmed by the deterioration of elevators or some parts of the physical plant of the building that even cause death.
In many cases the delinquency rises because capricious owners decide not to pay the condominium in an arbitrary way, when the most harmed are them, but it is this type of workshops not only talk about the legal regulations, but how much we can include in the payment mediations, understanding the role of the lawyer.
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If the whole community becomes aware not only of the legal field, the consequences and how it influences in the economic patrimony of their property or real estate, better investments would be obtained that allow economic advantages and a better environment for a healthy coexistence.
The photos are my own, taken with the NOTE INFINITY 30 PRO phone, it is important to add the use of Canvas to edit the cover and the banner.
Las fotos son propias, tomadas con el teléfono NOTE INFINITY 30 PRO, es importante añadir el uso de Canvas para editar la portada y el banner.
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