『早く大きくなーれ 子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。
子供に教育を受けさせるには、そして安定した生活を支えるには、月々の現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。
それが『家族を守るための投資』です。
そして具体的な手段の１つとして不動産投資があります。
その不動産投資は、実は、 学校の入学に似ています。
不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。
そして、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。そして、いよいよ不動産投資がスタート（学校生活スタート）します。
楽しい不動産投資生活を送るには、準備をちゃんとしないといけません。
ただし、毎週この記事を読んでいれば、準備が出来ますので安心してください。
今回は、確定申告のお話しです。
知っているのと知らないのでは大違いなのがこの確定申告です。
まず、素人で出来るの？
と思うかもしれませんが、
「出来ます！」（キッパリ）
めんどくさいんじゃない？
「はい」(笑)
ただ、次の言葉を聞いたらどうでしょうか。
「徴収された税金の７～８割位が戻ってくるかもしれない」
です。
１０万円を徴収されていたら、７万円位戻ってくる可能性があるんです。
どうしてかという・・。
会社勤めの人は馴染みがないかもしれませんが、『経費』という考え方です。
不動産投資を行うには、色々準備が必要です。物件を見に行くことが大切ですが、当然、交通費がかかりますし、遠い場合は、宿泊費だってかかります。
物件の確認のために打ち合わせを少ししたって、場所が必要ですし、安くあげようと思ってファミレスで打ち合わせをして、ドリンク飲み放題にしたとしても、２～３００円はかかります。
不動産に関する本も読みたくなるかもしれません。これもブックオフなんかで安くあげようとしても、タダではありません。
セミナーも泊まりがけであれば、セミナー費用の上に交通費、宿泊費が掛かります
でも、安心してください。
これらの不動産投資に関連してかかった費用は『経費』として差し引くことが出来ます。
差し引くって何から？
『収入』からです。
家賃が入って来ますが、その家賃収入を得るためには、色々な経費がかかっているんですね。
そして、税金は、その経費分を収入から差し引いた残りの部分に対して、掛かってくるのです。
会社勤めの人が不動産投資をやっても同じことです。
一生懸命働いて稼いだお金を、これまた、一生懸命時間をつくって、お金をかけて不動産投資をするわけですから、かかった費用は『経費』として認められるのです。
まとめますね。
不動産投資をして、確定申告を行ない、手間を掛ければ、徴収された税金の７～８割は手元に戻ってくることも可能です。
不動産投資にはこの様なメリットもあります。
やーとやっと でした。
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