En los créditos hipotecarios el mismo bien que se financia sirve de garantía del pago del préstamo, lo cual le permite al cliente beneficiarse de una menor tasa de interés y mejores condiciones de pago, con plazos desde 11 hasta 30 años.
Toda institución financiera tiene la obligación de otorgar financiamientos bajo el concepto de créditos hipotecarios.
Ya que mediante decreto presidencial se estipula que el 20% de su capital debe de estar destinado para este tipo de producto: que se divide en 65% para préstamos para construcción de vivienda, 30% para adquisición de vivienda principal y un 5% para auto-construcción, mejoras y ampliación de vivienda principal.
Como requisitos básicos y fundamentales tenemos los siguientes:
El cliente Debe de tener un ingreso no mayor a 20 salarios mínimos.
Ser mayor de 21 años.
Estar activo y tener un mínimo de 12 cotizaciones ante el FAOV o FAVV.(mejor conocido como ley de política habilitaciónal)
Mantener un historial de cuenta bancaria mayor a 6 meses y una situación laboral estable por más de 1 año.
Para mayor información y detalles pueden dejar sus comentarios y les haré un articulo mas elaborado.