La plateforme de location touristique Airbnb prend un nouveau tournant. Elle vient tout juste de modifier la page d’accueil de son site web pour mettre en avant son offre de locations longue durée.
Début avril elle avait décidé de lever 1 milliard de dollars pour, en partie, concrétiser ce projet.
Ce revirement est en réalité dû au fait que beaucoup de bailleurs ont décidé de quitter la plateforme. Ces derniers estimaient qu’il était devenu trop contraignant d’avoir plusieurs contrats de courte durée. Les lourdeurs administratives, les changements trop fréquents, les dégradations sont en cause. La plateforme espère donc les voir revenir.
S’il est désormais possible de réserver des séjours au mois, avec une durée maximale de 6 mois, ceux-ci sont très encadrés.
Depuis 2018 c’est la loi ELAN sur le logement qui est venue encadrer les locations de longue durée.
Elle dispose que « Toute personne, qui offre à la location un meublé de tourisme qui est déclaré comme sa résidence principale à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile, ne peut le faire au-delà de 120 jours au cours d’une même année, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure » Article L324-1-1 Code du tourisme.
S’ajoute à cette contrainte sur la durée une obligation pour le propriétaire de déclarer et d’enregistrer en mairie sa location de vacance. Il doit également être en capacité de fournir un décompte des nuitées.
Son annonce sur la plateforme devra comporter le numéro qui lui sera accordé par la mairie.
Les plateformes de location de vacances doivent quant à elles s’assurer que les annonces qui figurent sur leur site respectent ces règles. Elles devront donc supprimer les annonces qui ne les respectent pas sous peine de recevoir une amende.
Ces règles s’appliquent en réalité aux grandes villes de plus de 200 000 habitants où beaucoup d’abus ont été recensés.
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