Abschließend sieht die Rechnung wie folgt aus:
Kaufpreis 75.000€
Kaufnebenkosten 6.000€ (kein Makler)
Renovierungskosten 9.500€
Gesamtkosten: 90.500€
Da die Wohnung nicht in meinen Kerngebieten liegt werde ich diese nicht für 1.500, sondern nur für 1.250 bis 1.300€ den QM verkaufen können. Daraus ergibt sich ein Verkaufspreise zwischen 115.000 und 120.000€ oder ein geplanter Brutto Gewinn von mindestens 25.000€.
Ansetzen werde ich die Wohnung mit einem Verkaufspreis von 1.400€, damit ich dem möglichen Käufer beim Preis entgegen kommen kann. Hive account@alexvan hättest du den Deal gemacht oder wäre dir die Marge zu klein?

Du hast 25% Marge vom Steuer, mit kleinen Investitions-Kosten. Ich finde es super, wenn du es in 6 Wochen verkaufst. Wartest du auf der Fälligkeitsmitteilung, oder Grundbucheintrag bis du mit dem Umbau startest? Bringst du eine Besitzvorgriffsklausel im Kaufvertrag ein?

Wie machst du es, damit deine Immobilien nicht als gewerblicher Grundstückshandel gelten? Packst du diese in einer Projekt GmbH, oder riskiert du es über den Einzelunternehmen oder GbR?

Finde es generell Top von den Zahlen, und würde es auch machen.