지적하신 대로 서울 외곽의 신도시 및 위성도시는 향후 인구절벽과 공급과잉으로 대단히 위험한 상황입니다. 이미 일본의 경우를 보면 은퇴세대가 외곽의 전원주택으로 이주할거라 생각했지만 결과는 도심 집중화현상으로 나타났습니다.주택을 매수하기에는 아주 안좋은 시기인것 같습니다. 특히 주택시장은 인구통계를 빼고는 이야기 할수 없습니다. 보수적으로 접근하셔야 할듯.