Hoy os traigo una nueva y rentable manera de diversificar vuestro capital: el crowdfunding inmobiliario.
Hay varias empresas que se dedican a ello, entre cuyas opciones españolas podemos encontrar las de Housers e Inveslar.
Ambas son buenas pero esta que vamos a ver hoy con mayor profundidad, Housers, se ha llevado bastantes más premios, tiene más opciones de inversión y mayor número de usuarios registrados.
Hasta ahí, a grandes rasgos, cómo la página se presenta en el interfaz público de su web.
Simplificando, es una manera de ser poseedor de participaciones de un inmueble cuyo importe total va a ser financiando a través de múltiples pequeños inversores; como en toda inversión, a mayor capital aportado mayor índice de participaciones poseerá.
Actualmente dan anualmente mayor rentabilidad con sus intereses que cualquier plazo fijo garantizado por el Fondo de Garantía de Depósitos, que puedan contratar en el extranjero.
La rentabilidad mínima anual de sus oportunidades ronda entre el 5% y el 7%; un interés nada desdeñable si además tienen en cuenta que no hay un mínimo de cantidad para que les apliquen dicho porcentaje, a diferencia de productos similares de bancos.
En caso de estar interesados en contratar sus servicios deberán proceder a cumplimentar un formulario de registro, como en prácticamente todas las páginas web actuales.
Para que puedan echarle un vistazo más detallado, entremos al interfaz interior de la cuenta de un usuario registrado: mi cuenta personal.
Una vez dentro manejarán todos los índices y subíndices a través de un desplegable que les aparece en el lado izquierdo de la pantalla.
Un pequeño resumen del estado de tu cuenta a nivel general.
En el menú Oportunidades podrán ver las opciones de inversión disponibles así como información relacionada con la misma: número de inversores actuales, capital invertido actual, rentabilidades varias, etc.
Si bien es cierto que pueden contribuir a la financiación de los proyectos aportando un mínimo de 50€, la empresa recomienda montantes algo superiores así como una diversificación de tu capital entre sus diversas opciones.
En mi caso y en lo referente a mi proyecto, decidí contribuir a la construcción de nueva vivienda en Madrid, concretamente en el barrio administrativo de Cuatro Caminos, cuyo plazo estimado de construcción y venta es de 2 años.
Para poder proceder a la compra de fracciones antes tendrán que haber validado una cuenta bancaria y haber hecho un ingreso en la cuenta bancaria de Housers, trámite que lleva un par de días laborables.
Los datos que encuadré en rojo son importantes:
- Debe usted no olvidarse de poner, en el concepto de su transferencia, el código personal que le facilita Housers y que en la imagen aparece borrado.
- Debe usted hacer el ingreso desde una cuenta que sea de su propiedad y que coincida con el mismo nombre y apellidos que su cuenta de Housers.
Otro dato interesante y que supone un incentivo extra es que Housers, parecido a lo que hace ING Direct, ofrece 50€ a todo aquel que decida invertir y lo haga desde un enlace o un código perteneciente a un cliente.
Y a diferencia de la promoción del citado banco, aquí no hay límite de amigos a los que invitar, por lo que si tiene muchos amigos emprendedores, podría suponerle un ingreso extra nada desdeñable.
